Дружная горка пос., Красницкая ул., д. 164

ID: 311972
Прямая продажа от собственника.
Продается уютная дача 6 соток с садовым домом 40.8 кв. м. в развитом садоводстве в пешей доступности от поселка Дружная Горка по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив Дружная Горка, с. т. Дружная горка.
1-этажный дом 40.8 кв. м. 1995 г. п., можно обустроить мансарду – будет еще одна комната 25.9 кв. м.
Материал: каркасно-засыпной. Год постройки дома 1995 г. Общая площадь 40.8 кв. м., жилая 10.1 + 15.8 кв. м., веранда 14.9 кв. м., мансардный этаж 25.9 кв. м. Высота потолков в комнатах 2.45, на веранде 2.05 м.
Комфортный дом для проживания в летний сезон с мая по октябрь, 2 комнаты и просторная и светлая веранда. Отопление дома печное. Вода в колонке рядом или из родника в 10 метрах от участка. Участок 6 соток, разработан, грядки и плодовые деревья. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Межевание сделано, по периметру участка установлен забор из профлиста. На участке расположены дополнительные постройки: сарай с одинарной обшивкой из досок по каркасу 8.9 кв. м. и дощатый туалет 1.9 кв. м.
В 30 минутах пешком или 10-15 минутах на велосипеде до поселка Дружная Горка, где есть все необходимое. До пляжа на озере Орлинское 15 минут на велосипеде, рядом речка Орлинка, где можно купаться. Да
ча в садоводстве Дружная Горка находится вблизи с лесом, где много елей, ягод и грибов в сезон. Множество елей в лесу дарят свежий и полезный воздух.
Наилучший вариант для вас в Гатчинском районе Ленинградской области нарядом с инфраструктурой, хвойным лесом, озером Орлинское и рекой Орлинка. Надо брать. При бронировании дачи до 15.12. 25 мебель в комнатах и на веранде остаётся в подарок.
В доме очень комфортно с мая по октябрь. Имеется счетчик на электричество. Рядом скважина с родниковой водой. Дорога до участка грунтовая, дружелюбные соседи – многие проживают круглогодично. Газа в садоводстве нет, вода из скважины с родниковой водой или из колонки, канализации нет, туалет на улице. Въезд на территорию садоводства только через шлагбаум с помощью электронного ключа. На территории с. т. Дружная Горка расположен пост «дом»охраны рядом со скважиной родниковой воды.
Членские взносы все оплачены, включая 2026 год и составляют всего 8000 рублей в год.
Хорошая инфраструктура массива Дружная Горка и транспортная доступность: В 30 минутах пешком остановка общественного транспорта, до г. Гатчина 5 раз в день ходит автобус 151д, можно ездить по льготным проездным. До ж/д станции Лампово 6 км, от ж/д станции Сиверская ходит автобус до поселка Дружная Горка, где есть вся необходимая инфраструктура. До Киевского шоссе 20 км, г. Гатчина 40 км, до КАД 67 км. Инфраструктура: в 3 км сетевые гипермаркеты - Магнит, Пятерочка, строительные и хозяйственные магазины, Озон, амбулаторий, аптеки, общественная баня, Дружногорская поселковая библиотека, отделение Сбербанка, почта. Также в 30 минутах пешком достопримечательности: Дом Уткина и Кирха с церковно-приходской школой. Для детей: рядом в поселке в 3 км от дачи детский ясли-сад №37, Дружногорская средняя общеобразовательная школа. Рядом в 3 км несколько детских площадок и спортивный комплекс МКУ Дружногорский ФСЦ Росич, сквер Ритингов, где можно отдохнуть на свежем воздухе вместе с семьей.
Так выглядит ваша идеальная дача.
Первая продажа.
Прямая продажа.
Возможна покупка за наличные или как встречная покупка.
Документы готовы к сделке.