Старая, Колтушское ш.

ID: 310563
Продается добротный двухэтажный коттедж из газобетона 2023г постройки на участке 6 соток у деревни Разметелево в 15 минутах езды от Санкт-Петербурга. Дом предназначен для круглогодичного проживания. Близкое расположение к городу (до выезда на КАД всего 10 км) позволит вам, проживая на природе, не менять своих городских привычек. Категория земли - сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для дачного строительства. Данная категория земель позволяет строить и регистрировать дом до 3х этажей до 20 м высотой. Прописка в зарегистрированном доме возможна.
Дом имеет удобную планировку, отлично подойдет для большой семьи. Общая площадь дома 190 кв. м (каждый этаж 95 кв. м.). На первом этаже просторная кухня-гостиная с тремя увеличенными окнами, гостевая спальня, ванная и большая гардеробная. Лестница монолитная, широкая, светлая. На втором этаже четыре просторных спальни, одна из которых с двумя окнами, ванная комната. В данный момент выполнена внутренняя предчистовая отделка, а также отделка фасада. Возможна чистовая отделка под ключ по желанию покупателя за дополнительную плату.
При строительстве использовались только качественные материалы: фундамент - монолитная плита 300 мм, стены - газоблок 400 мм, перекрытие между этажами - монолитная плита 150 мм, лестница также монолит, крыша - мягкая черепица Котопал, утеплена. Установлены качественные стеклопакеты. Электричество 15 кВт - прямой договор с Электросетями. Водоснабжение от скважины (18-20 метров). Возможно подключение к центральному водоснабжению и газоснабжению. Дороги отсыпаны, при въезде в поселок установлен шлагбаум. Никакого СНТ нет - платежей нет. Поселок активно застраивается, многие проживают постоянно.
Дом просторный, подходит для круглогодичного проживания большой семьи. Месторасположение и транспортная доступность отличная: от города 15 минут езды, от КАД 10 км, до города можно добраться как по Мурманскому, так и по Колтушскому шоссе, что позволяет избежать пробок. В деревне Разметелево (в 20 минутах ходьбы) есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, поликлиника, почта, несколько крупных гипермаркетов, автобусы до ст. метро Дыбенко, ст. метро Ладожская (20 минут).
Участок 6 соток, прямоугольной формы, сухой и ровный, от дороги к дому сделан широкий подъезд.
Природа окружающая поселок чудесная. В 2км (15-20 минут ходьбы) находится красивейшее Коркинское озеро с благоустроенным пляжем и местами отдыха. Поселок окружен смешанным лесом, богатым грибами и ягодами. В непосредственной близости находится заказник для охоты.
Все документы готовы к сделке: прямая продажа, полная стоимость в договоре, один взрослый собственник, обременений нет. За дополнительной информацией звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы. Приезжайте на просмотр.
Вам не захочется отсюда уезжать.