Кузьмоловский ПГТ Сиреневая ул., д. 13-3

ID: 313001
Прямая продажа, два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, личное присутствие на сделке, Маткап не использован, перепланировок нет, ограничений или обременений нет, юридически чистый объект, подходит под ипотеку любого банка.
Полностью готовый к проживанию Такнхаус в закрытом охраняемом КП Небо со своим садом.
188 кв. м жилой площади + около 60 кв. м на чердаке, оборудованные под хранение вещей (суммарно около 250 кв. м).
Продуманная организация жилого пространства + зонирование (зоны под спорт, под стирку и уборку, сон, отдых, гостевые, детские, рабочие) + качественная сантехника, электрика, газовое оборудование.
Практически нет неиспользуемого пространства.
Много комнат (6).
Много оборудованных мест под хранение вещей, что позволяет хранить много и помещения выглядят хорошо.
Бытовая техника разнообразная с хорошо продуманным месторасположением.
Два полноценных парковочных места на своей территории перед домом.
Уютный двор 2.5 сотки с мангальной зоной, большим столом, местами отдыха, местами под шезлонги. Несколько клумб с цветами, ягодами. Много зелени. Летом есть тень, что делает отдых приятным.
Много санузлов, качественная сантехника.
Дом очень светлый, большие окна (стеклопакеты), во всех помещениях 1 и 2 этажей окон много, все окна оборудованы роллетами на управлении (удобно для хорошего сна).
Электрическая мощность выкуплена с запасом (больше, чем у многих соседей), 20 кВт.
Большой бойлер.
Разнообразные инженерные системы: система вентиляции, кондиционеры, видеонаблюдение, система безопасности с датчиками, WIFI из нескольких точек доступа, везде хороший сигнал.
Все подключение к услугам центральные: интернет (оптика), газ (центральный), водопровод (центральный), канализация (центральная).
Большое преимущество, сам поселок: продуманная инфраструктура (интернет, газ, вода, канализация, уборка, озеленение, праздники, вывоз мусора), есть свое футбольное поле, детская площадка, места для отдыха и прогулок с животными, охрана, много зелени.
На въезде в поселок большой фитнес клуб с бассейном, начальная школа и детский сад.
Выгодная коммуналка: по цене сравнима с городом (3 комнатная квартира), при этом два бесплатных парковочных места.
Доступность города: есть три дороги в город, на машине до города от 15 до 30 минут в зависимости от пробок, все въезды через КАД, это удобно, чтобы добираться до разных районов города.
Можно добираться общественным транспортом: метро (Девяткино, Парнас), от него автобусом или на машине (меньше пробок) или жд транспортом (Кузьмолово), от станции пешком 10 минут.
Удобно жить с животными (в доме есть места, где можно оборудовать для них место, двор для самовыгула, в поселке удобно гулять и есть специальная площадка).
Рядом Кузьмолово и Токсово: есть вся необходимая инфраструктура, магазины, школа.
Просмотры в любой день по предварительной договоренности, звоните.
Сделку будет сопровождать агентство Адвекс недвижимость, архив по сделке сохраняется до 5 лет, комфорт и безопасность гарантируем.