Лесколово пос., д.

ID: 312540
Ищите комфорт и спокойствие загородной жизни, но не хотите отказываться от удобств городской инфраструктуры - этот Дом для Вас.
Новый дом, построенный в 2024 году, полностью готов для круглогодичного проживания и не требует дополнительных вложений. Полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой.
Зарегистрирован. Статус- жилой.
Находится в закрытом коттеджном поселке «Пять Холмов» в экологически чистом районе Ленинградской области, 25 км от КАД на автомобиле.
Всего 20-25 минут езды до КАД, по новой асфальтированной дороге и далее, по Новоприозерскому шоссе. Или 20 минут на автобусе, 30 мин на электричке до метро Девяткино.
Ж/д станция Лесколово (39 км) в 10 минутах ходьбы от участка.
Преимущества объекта:
- Дом 178.6 кв. м. на 13.13 сотках: Газобетон, утепление 400 + 20 мм минвата – тепло, экономно, экологично.
- Надежная конструкция: Монолитная плита (дом/баня), мягкая бесшумная кровля.
- Современные коммуникации: Электрика 15 кВт (проф. монтаж), оптоволокно, центр. вода, септик.
- Эко-окна: Деревянные рамы, энергосберегающие.
- Простор и свет: Высокие потолки 2.7-3 метра
- Комфортное отопление:
1й этаж - теплый пол с незамерзающим жидким теплоносителем «Termagent» ЭКО 30
2й этаж –радиаторы
- Безопасность: Круглосуточная охрана.
- Удобный подъезд: Асфальт, чистка зимой.
- Возможно подключение газа
О Доме:
Созданный с заботой и вниманием к деталям, этот дом предлагает идеальное сочетание современного комфорта и домашнего уюта.
- Первый этаж:
Сердце дома – гостиная с настоящим дровяным камином, где приятно проводить вечера. Здесь же расположены удобная кухня-столовая, спальня, санузел и практичное техническое помещение. Пол на первом этаже покрыт стильной итальянской керамической плиткой.
Прямой выход на террасу с навесом открывает возможности для отдыха на свежем воздухе.
Кухня полностью оборудована всей необходимой техникой от Gorenje: стеклокерамическая варочная панель, микроволновая печь, духовой шкаф, посудомоечная машина и многокамерный холодильник.
- Второй этаж:
На втором этаже расположены четыре уютные спальни, одна из которых имеет собственную гардеробную. Также имеется просторный санузел и выход на балкон-террасу. На полу – износостойкий ламинат EGGER.
Ванные комнаты: Пол и стены санузлов облицованы итальянской плиткой Arinka Gres, установлена надежная сантехника Am. Pm и современные смесители ZeegreS.
- Стильная лестница из натурального дерева с прочными дубовыми ступенями обеспечивает удобный доступ на второй этаж.
Участок площадью 13.13 соток представляет собой ровную, огороженную территорию с продуманным благоустройством. Эффективная система ливневого дренажа обеспечивает сухость и сохранность всех элементов ландшафта.
На участке высеян газон, укоренению которого способствовали завоз высококачественного плодородного грунта и укладка геотекстиля. Также присутствуют туи, можжевельники и многолетние цветы, а дорожки вымощены тротуарной плиткой.
- На территории участка вас ждет целый комплекс для отдыха и быта:
• Уютная баня (6х3 м): с настоящей дровяной печью и парной, отделанной ароматной липой. Здесь есть все для полного релакса: водопровод, душевая кабина, бойлер и канализация.
• Крытый мангальный комплекс от "BestMangal": выполнен из металла, с навесом из листового поликарбоната и террасой из доски. Включает секции с мангалом-гриль, принудительной вытяжной системой, печью под казан, модульными столами, а также установленный тандыр и подвод водопровода с горячей водой.
• Хозяйственный блок: предназначен для хранения техники и имеет навес для парковки двух автомобилей. Открытая парковка на четыре машины выложена тротуарной плиткой.
Автоматические ворота обеспечивают доступ на парковочную зону.
Инфраструктура:
Удобный доступ к соседним населенным пунктам, включая Лесколово, Васкелово и Осельки. В непосредственной близости находятся живописные озера и обширные лесные массивы.
Для комфортного проживания есть вся необходимая инфраструктура: поликлиника, 2 школы, 2 детских сада с круглосуточным пребыванием, салоны красоты, маркеты, магазины, большой рынок с натуральными продуктами со своих фермерских хозяйств.
Для развлечений или активного отдыха, недалеко расположены "Охта-Парк", Токсово, Игора и красивое Кавголовское озеро.
Идеальное место для семейной жизни: комфорт, безопасность и развлечения.