Выборг г., Уральская ул., д. 23

ID: 312275
Стильный дом в замковом стиле с продуманной планировкой на участке 12 соток в черте г. Выборг.
О ДОМЕ. Двухэтажный теплый, светлый кирпичный дом 2010 года постройки не требующий никаких вложений. Общая площадь двух этажей 317.5 кв. м, не учтенный в техническом паспорте сухой в хорошем состоянии подвал 150 кв. м. Внутри дома проведен свежий ремонт не требующий вложений от покупателя. В строительстве и отделке использованы только импортные материалы, лестница выполнена из мрамора. Дом продается с импортной мебелью и техникой.
На 1 этаже расположены: спальня, большая гостинная с камином и с выходами на крытую террассу и зону отдыха, просторная кухня, комната отдыха, санузел с сауной.
на 2 этаже расположены: 4 изолированных комнаты, большая гостинная, санузел.
Материал стен: кирпич, теплоизоляция внутренняя и внешняя, снаружи стены отделаны декоративным природным камнем.
Фундамент: заливная плита.
Крыша: металлочерепица.
Подвал 150 кв. м высота 2м полностью бетонный (ширина стен более 50см, сухой, есть: лестница с отделкой, 2 небольших окна, санузел. В части подвала проведен теплый пол. Размещены: котельная, дизельная (где хранятся баки с топливом для котла), техническая комната (расположены стабилизаторы напряжения). Основная площадь свободна и готова для реализации Ваших интерьерных желаний: сауна, бильярд, погреб, бункер и т. д.
Отопление: комбинированный шведский котел (дизель/газ + электричество).
Водопровод: собственная скважина с питьевой водой.
Электричество: 15 Квт с возможностью увеличения.
Канализация: септик.
УЧАСТОК: Сухой ровный прямоугольный участок 12 соток. Проведено зонирование территории. Выложена тратуарная плитка по всему периметру дома. Большая красивая зона для размещения мангальной, зоны отдыха. Установлен навес для двух машин. Высажены: жимолость, смородина, яблоня, вишня, клубника. Есть теплица.
ИНФРАСТРУКТУРА:
от Санкт-Петербурга 1.5ч на машине от КАД, 1ч15мин на электричке от Финляндского вокзала до Выборга
до Выборгского замка 15 минут пешком
Парк Монрепо - 5 минут пешком
до Аннинских укреплений - 5 минут пешком
Бухта Защитная и Банный залив в пешей доступности
яхт-клуб Лавола с потрясающими пейзажами, рестораном, причалами и АЗС с воды для яхт 15 мин на машине.