Оржицкое сельское поселение, Флора СНТ, 222

ID: 310084
Срочная продажа, 1 взрослый собственник, отметь новый 2025 год в своём доме.
ДВУХЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОПИСКИ, В КОТОРОМ СОЗДАН КОМФОРТ ДЛЯ БОЛЬШОЙ СЕМЬИ.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ
В САДОВОДСТВЕ ЕСТЬ гаЗ.
Локация - СНТ ФЛОРА, Оржицкое сельское поселение
Ломоносовский - один из экологически чистых районов Лен. обл. Он славится своими великолепными парками, удивительными речками и озерами. Развитая инфраструктура, удобная транспортная развязка подходит для жителей любого возраста, а главное, для семей с детьми.
******************************
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА:
1. Размер дома - 6*7 м + Терраса 6*3 м
2. Площадь дома - 95 кв. м.
3. Кол-во этажей - 2
4. Кол-во комнат - 6
5. Площадь участка - 6.6 сот. (По замерам 9)
Дом построен в 2014 году по каркасной технологии с личным надзором владельца - стройка транслировалась в интернете, утепление стен 150 мм, пола и потолков - 200 мм, пароизоляция.
Фундамент - сваи, с расчетом свайного поля после пробного бурения (есть договора и проекты)
Внутренняя отделка вагонка (имитация бруса), внешняя - сайдинг. Окна качественные ПВХ стеклопакеты. Кровля крыши морозостойкий, антивандальный ондулин. Водосточная система.
Первый этаж - прихожая, просторная кухня-гостиная, гостевая спальня, санузел.
Второй этаж - четыре рационально спланированные спальни и коридор.
Установлены - железная входная дверь, деревянная лестница, межкомнатные деревянные двери, выключатели, розетки, осветительные приборы, раковина, тумба, зеркало, унитаз, душевая кабина, тёплый пол и стиральная машина в санузле
Участок огорожен забором с распашными воротами и калиткой, имеет подъездной путь с двух сторон. Дороги зимой оперативно чистятся. На участке спокойно размещается несколько автомобилей.
Ровный зеленый участок с деревьями (слива, яблони, облепиха, сирень, сосны и ели) и кустами (крыжовник, черная и красная смородина, жимолость, малина) - все цветет и плодоносит. На участке детский спортивный комплекс, большой батут, детский домик с песочницей, роскошный мангал (делали на заказ год назад) и уличная мебель из дерева.
дачный инвентарь расположен в хозблоке, который укрыт за домом и не портит вид.
Прекрасные соседи, тихая часть садоводства. Участок угловой, соседи через дорогу живут круглый год.
Все въезды в садоводство с шлагбаумами, хорошая освещенность дорог (зимой чистят), мусорные баки вывозятся, адекватный председатель и небольшие взносы.
КОММУНИКАЦИИ:
1. Электричество - 3 фазы - 15 кВт, выполнена разводка по всему дому. Новая подстанция и провода в СНТ - работает без сбоев и просадок мощности.
2. Интернет - Оптоволокно, оператор Freedomhouse + стабильный мобильный интернет 4G
3. Отопление - потолочные инфракрасные обогреватели на терморегуляторах (в 2 раза экономичнее конвекторов)
4. Вода - колодец на 5 колец, вода заведена в дом - насосная станция и греющий кабель обеспечивают кругогодичную работу. Бойлер на 80л
5. Канализация - локальная Астра-3, насосы заменены на более мощные (не требуется откачка, как у септика)
6. Магистральный газ проходит по границе участка - присоединение по необходимости и нужному вам проекту.
ИНФРАСТРУКТУРА:
В самом садоводстве есть детская площадка и магазин.
В деревне Оржицы есть вся необходимая инфраструктура. Супермаркеты "Пятерочка" и "Верный", пункты выдачи заказов ОЗОН и WB, школа, детские сады (государственный и частный), спортивные и детские площадки, поликлиника, отдел полиции, кафе, пожарная часть и действующий храм.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
От КАД, на личном а/м по Гостилицкому или Ропшинскому шоссе 17 км и такая же удаленность до Петергофского шоссе. Возможность добраться из города разными маршрутами и без пробок круглый год.
Автобусная остановка в шаговой доступности:
- общественные автобусы из Петергофа и от ж/д станции
- маршрутка К639А от метро Ленинский проспект
ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДОМА ДЛЯ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ И КРУГЛОГОДИЧНОЙ ДАЧИ.
-
#прямаяпродажа #17кмотКАД #быстрыйвыходнасделку #суперпредложение #свободен #никтонепрописан #оржицы #гостилицы #всобственностиболее10лет #дом #земля #дача #коттедж
Полный пакет документов готов (дом/земля).
#Ипотека #Сельская ипотека #Военная ипотека #Материнский капитал #Сертификаты #Наличные средства.