Кобралово пос., д. 2

ID: 312938
Продаётся готовый Дом на участке 7 соток.
Подробнее об участке:
Участок сухой, идеально ровный, правильной прямоугольной формы.
Полностью огорожен забором из металл-профиля.
Организована входная и въездная группа.
По всему участку выложены дорожки кирпичной брусчаткой.
Парковка на 3 полноценных машина-места.
На участке выстроена кирпичная летняя кухня с дровяной печью,
мангальной зоной и котлом Тандыра.
Подробнее о доме:
Дом построен за собственные средства в 2023г.
Проведено межевание.
Дом и участок стоят на кадастровом учёте, присвоен милицейский адрес.
Фундамент - бетонная плита 400 мм
Планировка дома продумана до мелочей:
Удобная прихожая и холл при в входе для встречи гостей.
1 этаж - 2 комнаты, 1 санузел с душевой и окном.
Кухонная зона вынесена в отдельное пространство с выходом на
отдельную просторную террасу и видом на зелёную лужайку.
2 этаж - холл, 3 комнаты, раздельный санузел и удобно зонирована постирочная и ванная комната с окном.
Индивидуальный выход из 2 комнат на балкон.
Установлена складная лестница - трансформер на сухой тёплый чердак, где можно хранить сезонные вещи и т. д.
Бойлерная имеет отдельный вход с улицы и оснащена всем необходимым качественным оборудованием для подачи коммуникаций в дом.
Мебель, бытовая техника и электроника остаётся новому владельцу по договорённости.
Внешняя отделка:
Стены - газобетон с утеплением и наружной отделкой с использованием
декоративного камня, штукатурки и пораска в 2 слоя.
Крыша - утепление, металлочерепица.
Крыльцо, балкон и терраса - построены из сухой древесины
(доска камерной сушки), на полу анти-вандальная террасная доска.
Внутренняя отделка:
Стены по всему дому идеально выравнены, комбинированная отделка
(обои, покраска, дополнительные элементы декора)
Потолки и освещение - натяжные с дизайнерскими решениями (комбинирование точечных светильников, люстр и настенных бра)
Межкомнатные двери и фурнитура - сегмент Премиум.
Лестница на второй этаж сделана из отборного массива высокого класса
с дизайнерской отделкой.
Комфорт и коммуникации:
Электричество - 15 кВт
Вода - скважина 25 м (установлены фильтры жёсткой очистки + система фильтрации тонкой очистки).
Смонтирована приточная вентиляция по всему дому.
Септик - локальный.
Отопление - 1 этаж тёплые полы и радиаторы, 2 этаж - радиаторы.
Организована водосточная и дренажная система вокруг дома с экранами
для сбора и вывода дождевой воды от фундамента за пределы участка.
Так же, вокруг дома смонтирована качественная отмостка.
С весны 2026г по границе участка проходит магистральный газ, поэтому возможно заведение газа в дом по заявке в Газпром уже сегодня.
Вокруг благополучные, доброжелательные соседи.
Локация и инфраструктура:
Дом расположен в 3 минутах ходьбы от ж/д станции
Кабралово. Электропоезда курсируют из СПб и обратно ежедневно с интервалом 1 час.
Прибытие в центр города СПб на Витебский вокзал.
Так же, из Кабралова до г. СПб и обратно, можно добраться на нескольких маршрутных Автобусах либо на своём собственном транспорте за 35-45 мин.
В посёлке есть вся необходимая инфраструктура для полноценной и
комфортной жизни (школа, аптека, поликлиника, детский сад, почта, продуктовый, бытовой и строительный ритейл, пекарни, кафе, досуговый центр, фитнес-центр).
Условия продажи:
Прямая продажа, в связи с переездом.
1 собственник, обременений нет.
Возможен разумный торг.
Подходит под стандартную ипотеку (поможем с одобрением)
Документы проверены, гарантия проведения безопасной сделки.
Не упустите возможность, стать счастливым обладателем надёжного долговечного семейного коттеджа в престижной локации.
Звоните, договоримся о просмотре.