Соржа-Рыжики массив

ID: 310626
Предлагается к продаже земельный участок площадью 109 соток, расположенный в Ленинградской области, Всеволожском районе, в массиве Соржа-Рыжики, в садоводческом товариществе «Строитель». Земля имеет категорию сельскохозяйственного назначения, что предполагает возможность организации фермерского хозяйства или ведения сельскохозяйственной деятельности, в том числе строительство объектов, связанных с ведением фермерского хозяйства.
Участок находится в зоне ТС-1, где предусмотрено сельскохозяйственное использование земли. Соседние участки, расположенные справа и слева, относятся к зоне ТС-3, предназначенной для садоводства и огородничества, где законодательство разрешает капитальное строительство. То есть возможно (при определённых усилиях) перевести в зону ТС-3.
Особенностью данного предложения является удобное расположение. Участок находится в 10 километрах от Санкт-Петербурга с хорошей транспортной доступностью. До железнодорожной станции «11 км» всего около километра, что позволяет добраться до города приблизительно за 20 минут на электричке от Ладожского вокзала. Кроме того, рядом проходит Мурманское шоссе, обеспечивающее оперативный выезд на ключевые транспортные артерии, включая Кольцевую автодорогу. Подъезд к участку круглогодичный: первые километры по асфальтированной дороге, последние 500 метров — грунтовой.
Инфраструктура района хорошо развита: в непосредственной близости находятся магазины, автозаправочные станции, а также поселок Разметелево. Это создает удобные условия для развития хозяйственной деятельности или реализации инвестиционных проектов.
Покупка осуществляется в прямой продаже от одного собственника, все документы оформлены и готовы к сделке. Возможна оплата в ипотеку. Обременения отсутствуют.