Группа компаний «Факт» начала реализацию земель во Всеволожском районе. Участки относятся к индустриальному парку «Разметелево-Север». Пока наделы получится использовать только под сельское хозяйство.
Компания владеет двумя участками на территории общей площадью 12,5 гектаров. Один из них находится возле Колтушского шоссе в километре от Разметелево, а второй по другую сторону автомагистрали в двух километрах от развязки с Мурманским шоссе.
Руководитель департамента девелопмента Александр Порывакин рассказывает, что участки первой очереди сравнительно быстро распродали. К ним уже подведены необходимые коммуникации. Работы над инженерными сетями остальных участков ведутся. Инженерная подготовка второй очереди, занимающей метраж порядка 6 гектаров, уже началась.
Категория участков – земли промышленности, а вот вид использования – сельскохозяйственная деятельность. Девелопер объяснил, что статус необходимы для оптимизации налогообложения пользователем. В случае возникновения неудобств застройщик сменит статус на «промку».
Однако в ходе изменения «вида использования» придется пройти множество документальных процедур, потому что пока условия остаются прежними, на объекте невозможно ничего построить – это внушительный минус. Процесс займет минимум полгода. Впрочем, ГК «Факт» пытается компенсировать неудобства привлекательной ценой участка.
Фото: a-neva.com