Северный Эдем
Приозерский район
загородная недвижимость Петербурга
загородная недвижимость Петербурга
Сегодня все больше россиян могут осуществить свою мечту ─ жить в загородном доме, пользуясь полным набором обязательных для городской квартиры коммунальных удобств. К числу главнейших из них принадлежат тепло и горячая вода.
В силу объективных причин в большинстве загородных домов часть инженерных систем являются автономными. Обеспечить загородный дом полностью централизованной инженерной инфраструктурой непросто технологически и зачастую не оправдано экономически.
При реализации достаточно крупных проектов в малоэтажном строительстве, например, коттеджных поселках, примеры «полной централизации» встречаются. Особенно, если такой поселок расположен в непосредственной близости от достаточно крупного населенного пункта. Но во многих случаях оптимальным решением оказывается компромисс: централизованные системы электроснабжения, водоснабжения и водоотведения и автономное теплоснабжение.
Интересно, что в России, где на протяжении длительного времени центральное теплоснабжение было одним из приоритетных направлений развития жилищно-коммунального хозяйства, его доля, составляющая ныне 83%, для Европы вовсе не рекорд. Этот показатель выше в целом ряде малых и больших стран континента: в Дании, Финляндии, Нидерландах, Австрии. Как, кстати, и в США ─ 88,9%. И почти такой же (82,1 и 82,8%) в двух крупнейших экономиках Европы ─ Германии и Франции.
На другом «полюсе» ─ преимущественно небогатые страны Южной Европы, в числе которых Португалия (3,7%) и Болгария (12,7%).
Владение современным инженерным оборудованием для загородного дома ─ удовольствие не из дешевых. Затраты на его приобретение и монтаж могут достигать 25-40% от стоимости всего строительства.
Бытовые котлы ─ важный сегмент машиностроения. Производители аккумулируют в них научные и технологические инновации.
Помимо объективных технических параметров, для бытового котла огромное значение имеют дизайн, бренд (история и репутация фирмы-производителя), страна происхождения и даже то, в каком месте ценовой шкалы он позиционирован.
Основные параметры бытового котла, влияющие на выбор потребителя, ─ это мощность, вид используемого топлива, размеры, коэффициент полезного действия (КПД), особенности конструкции, уровень автоматизации. Заказчику необходимо, чтобы установленный в его доме котел был надежным, удобным, не требовал слишком больших эксплуатационных расходов, соответствовал всем требованиям экологии и безопасности, а фирма-продавец могла предоставить своевременное и качественное обслуживание.
Мощность выбираемого котла в первую очередь зависит от площади коттеджа, количества постоянно проживающих в нем людей, расхода горячей воды, теплотехнических свойств ограждающих конструкций.
Необходимо учитывать требования, предъявляемые к помещениям для котлов.
Малые котлы (как правило, мощностью до 35 кВт) устанавливают в доме: во вспомогательном помещении или даже на кухне.
Несмотря на увеличение числа потребителей, ориентированных на высококачественные и высокотехнологичные котлы, для многих главным приоритетом при их выборе остается цена.
Разброс цен на оборудование для устройства теплоснабжения загородного дома весьма велик и зависит от перечисленных выше, а также целого ряда других, факторов.
Очевидно, что котел будет тем дороже, чем он мощнее (а значит, больше объем и площадь помещений, которые можно обогреть с его помощью). Его цена зависит от используемых материалов и комплектующих. Например, вида горелки (газовый котел с атмосферной горелкой – дешевле, с вентиляторной ─ дороже) и наличия автоматики (ее доля в стоимости котла может достигать нескольких десятков процентов).
Россия ─ один из важнейших рынков сбыта для зарубежных производителей. Желание укрепить свои позиции заставляет их в полной мере учитывать его особенности, чтобы наилучшим образом к ним «приспособиться». Лучшие импортные котлы «научились» успешно справляться с такими неблагоприятными особенностями режима эксплуатации тепловой техники, как низкое давление газа и перепады напряжения.
В верхнюю половину ценовой шкалы в числе других входят котлы, изготавливаемые в Швеции и Германии. Уверенные позиции занимают компании из других европейских стран: бельгийские, итальянские, финские, французские, чешские. Заметно присутствие корейских и американских фирм. Все больше можно встретить бытовых котлов, собранных отечественными производителями.
Котлы классифицируют по различным признакам. Самые очевидные из них ─ мощность и вид используемого топлива: твердотопливные, жидкотопливные, газовые, электрические, комбинированные. Каждому из них свойственны преимущества и недостатки.
Так, у электрических котлов коэффициент полезного действия (КПД) составляет 95-97%. Чуть меньше он у газовых и жидкотопливных котлов ─ 92-95%. А у твердотопливных ─ 75-85%.
Электрические котлы, а также котлы, использующие газ и жидкое топливо, хороши тем, что их легко автоматизировать.
Немалое влияние на выбор котла оказывают свойства топлива. Его стоимость, дефицитность, удобство транспортировки и хранения.
Кроме того, котлы могут быть одноконтурными и двухконтурными, настенными и напольными, стальными и чугунными и т. д.
Сегодня наибольшей популярностью пользуются газовые котлы. Природный, а теперь все чаще и сжиженный газ, в качестве топлива для бытовых котлов обладает массой достоинств. Применение газа технологически удобно, способствует уменьшению нагрузки на окружающую среду, а, самое главное, при существующем балансе цен на различные виды топлива очень выгодно.
Чашу весов в пользу газовых котлов помогают перевесить газификация страны и рост надежности газоснабжения.
Для регионов, где газа нет, чаще других выбирают котлы, работающие на жидком топливе. Наличие автоматики позволяет регулировать рабочие режимы (топливо подается автоматически) и уменьшает риск поломок. Во многих современных моделях предусмотрена возможность быстрого перехода на газ. Снизить эксплуатационные расходы (а они, пожалуй, одна из не самых сильных сторон жидкотопливных котлов) можно, перейдя на использование вместо дизельного топлива отработанного масла. Еще один вид топлива для таких котлов ─ мазут.
Выбор в пользу жидкотопливного котла означает достаточно большие капитальные вложения в устройство топливного резервуара и проведение мероприятий по обеспечению пожарной и экологической безопасности. Зато установка жидкотопливного котла не потребует большого количества бюрократических процедур.
Видов твердого топлива для бытовых котлов немало: дрова, каменный и бурый уголь, торф. Все большую популярность завоевывают спрессованные древесные стружки (пеллеты). А вот ассортимент самих твердотопливных котлов не столь широк, как газовых или жидкотопливных. Им принадлежит меньшая доля рынка, пока имеющая тенденцию к сокращению.
Безусловные достоинства твердотопливных котлов – простота обслуживания, надежность, сравнительно невысокая стоимость самого котла и топлива, независимость от подачи электроэнергии. С их помощью получается создать автономную систему теплоснабжения, в полном смысле этого слова. Поэтому твердотопливные котлы ─ идеальное решение при наличии проблем с подачей магистрального газа и электричества. И, тем более, если их нет вовсе. Благодаря своим качествам, твердотопливный котел ─ прекрасный резервный источник тепла.
Но за такую сверхавтономность ему приходится «расплачиваться» более низким, чем у других котлов КПД, увеличенными по сравнению с ними габаритами и массой.
Но самые уязвимые стороны твердотопливных котлов ─ невысокая автоматизация и циклический режим теплопроизводства. Следствие последнего ─ колебания температуры воздуха в отапливаемых помещениях на несколько градусов в течение суток. А с нехваткой автоматизации связаны неудобства его обслуживания ─ необходимость регулярной загрузки топлива.
Впрочем, существуют пути свести эти недостатки к минимуму. Большей продолжительности процесса горения производители добиваются, увеличивая объем загрузочной камеры и зольника (котлы длительного горения), а также внедрив в конструкцию котла регулятор тяги. А сгладить температурную кривую помогает тепловой аккумулятор – встроенная в контур системы отопления теплоизолированная емкость для горячей воды.
Достаточно популярны электрические котлы, в которых для нагрева теплоносителя используется электрическая энергия. Их более широкому распространению мешают экономические и технологические факторы: ограничение выделенной для дома электрической мощности и в большинстве случаев более высокая себестоимость одного киловатта тепла, чем при использовании других видов топлива.
Как правило, электрокотлы применяются для обогрева небольших домов, хотя на рынке представлены модели мощностью 30 и более киловатт, с помощью которых можно отапливать коттеджи площадью в несколько сотен квадратных метров. Электрические котлы небольшой мощности могут быть однофазными (220 В) и трехфазными (380 В). Электрокотлы большей мощности ─ только трехфазными.
Электрические котлы зависят от электроэнергии: при ее отключении и отсутствии резервного источника теплоснабжения или мощного генератора аварийного электроснабжения поступление в дом тепла прекращается.
Электрические котлы нуждаются в минимальном объеме профилактического обслуживания, обходятся без склада топлива и дымохода. При одинаковой с другими видами котлов мощности имеют меньшие размеры и массу. Они занимают минимум места. Их работа не сопровождается открытым пламенем и неприятными запахами.
Комбинированные котлы могут работать на нескольких видах топлива. При использовании двухтопливных (газ/дизельное топливо) горелок, функционирующих в автоматическом режиме, в случае отсутствия газа происходит переход на солярку, а при его появлении ─ обратное переключение.
Существуют котлы, работающие на всех четырех основных видах топлива: твердом, газообразном, жидком и оборудованные встроенным ТЭНом.
За такой универсализм приходится расплачиваться более высокой стоимостью, как самого котла, так и его технического обслуживания.
Котлы двухконтурные и одноконтурные
Источником тепла в коттеджах являются одноконтурные (используемые только для отопления) или двухконтурные (отопление и горячее водоснабжение) котлы. Котлы мощностью до 30-40 кВт используют, как правило, для одновременного получения тепла и горячей воды.
В домах большой площади устанавливают одноконтурные котлы. А приготовление в требуемом объеме воды для горячего водоснабжения осуществляется в отдельных емкостных бойлерах-теплообменниках.
По способу установки котлы делятся на напольные и настенные. Второй вариант относится преимущественно к котлам, работающим на газе. Гораздо реже встречаются жидкотопливные настенные котлы.
В ряде стран доля настенных газовых котлов в новых проектах составляет до 75% от общего количества. Представленные широким диапазоном мощностей настенные котлы способны отапливать коттеджи площадью до 300 м.
В небольшом корпусе настенного котла помещаются не только горелка, теплообменник и устройство управления, но и один или два циркуляционных насоса, расширительный бак, манометр и проч. Занимая минимум места, они могут украсить самый изысканный интерьер.
Отопительные котлы делают из стали или чугуна. Применяемая при изготовлении стальных котлов сварка позволяет конструировать котлы, в которых обеспечены оптимальные режимы сгорания топлива, теплопередачи и максимально используется тепло отходящих газов. Они дешевле и имеют меньший вес. Чугунные котлы обладают лучшей устойчивостью к коррозии.
Горелка, устройство для ввода в топку топлива и необходимого для его сжигания воздуха, во многом определяет экономичность и надежность котла.
В атмосферных горелках процесс смешивания газа с воздухом происходит естественным путем. Они надежней, но более чувствительны к перепадам давления газа. При более низкой, чем у надувных стоимости и бесшумности работы, обеспечивают меньший КПД.
В вентиляторных (дутьевых, надувных) горелках происходит механическое перемешивание газа или жидкого топлива с воздухом под давлением. Устройства этого типа не чувствительны к падению давления газа и способствуют достижению максимального КПД.
По способу удаления отходящих газов котлы делятся на модели с естественной и принудительной тягой. В котлах с принудительной тягой удаление отходящих газов происходит с помощью встроенного в котел вентилятора. Такие модели можно использовать в помещениях, где нет традиционного дымохода. Они не сжигают кислород, не требуют дополнительного притока воздуха с улицы для поддержания процесса горения.
В моделях с пьезорозжигом запуск котла осуществляется вручную, нажатием кнопки. Наличие электронного розжига позволяет запускать котел автоматически. Такие котлы экономичнее, а при временном прекращении электропитания автоматически включатся, как только возобновится подача электроэнергии.
Автоматика и электроника делают котлы функциональнее, экономичнее, безопаснее.
Погодозависимое регулирование режима работы котла позволяет, учитывая температуру наружного воздуха, максимально экономно использовать топливо.
Экономии помогает и функция пониженного режима работы котла. Ночью, когда все спят, и днем, если дом пуст, котел работает «в полсилы». Зато утром и вечером автоматически выходит на нормальный режим работы.
Функция задания приоритетов между контурами оптимизирует работу котла.
Единое управление всеми насосами и смесителями необходимо при низкотемпературном режиме работы.
Дистанционное управление отоплением позволяет контролировать работу котельной и управлять ею во время длительного отсутствия хозяев.
Функция энергонезависимой памяти обеспечивает автоматическое включение котла после обесточивания котельной установки.
Процессы децентрализации теплоснабжения в нашей стране обусловлены стремлением государства и инвесторов уйти от становящегося все более затратным содержания существующих, и тем более строительства новых тепловых сетей. Современный уровень технологий и возможность использования энергосберегающих автономных систем теплоснабжения с автоматическим управлением позволяют в полной мере удовлетворить растущие требования владельцев загородной недвижимости. Как с точки зрения удобства пользования ими, так и сокращения эксплуатационных расходов.
Хозяева загородной недвижимости в современной России составляют 90-95% заказчиков бытовых котлов. Поэтому и от них, а не только от производителей бытовых котлов, зависит, каким быть котлу в загородном доме.