Красногорское сад-во, 1-я линия

ID: 313101
Дом с 2 входами у самого леса. СНТ «Красногорское»
Локация:
Всего 5 км от Красного Села, рядом г. Пушкин. Крупное СНТ на 1400 участков, где постоянно живут 700 семей. Всё для комфорта: охрана, магазины, медпункт, автобус и ж/д станция рядом. Развитая инфраструктура Красного Села и Пушкина — школы, поликлиники, ТЦ.
О доме:
Дом из бруса на фундаменте из бетонных блоков. Идеален для проживания в теплое время года (весна-лето-осень).
Главная фишка — два изолированных входа (на 1-й и 2-й этажи). Это позволяет:
— жить большой семьей в едином пространстве;
— разделить этажи для двух семей, не пересекаясь друг с другом;
— сдавать этажи отдельно, получая стабильный доход.
Планировка и площади:
1-й этаж:
— Кухня — 12 кв. м;
— Комната — 8 кв. м;
— Душевая кабина, стиральная машина, вода.
2-й этаж:
— Кухня-гостиная — 16.8 кв. м;
— Комната — 14.4 кв. м;
— Комната — 13.6 кв. м.
Всего в доме: 3 просторные комнаты и две кухни.
Коммуникации: вода, душевая, стиральная машина. Есть возможность сделать баню — всё продумано
Участок (настоящая находка для садовода.) :
— По документам — ровно 6 соток. Но по факту — земли гораздо больше, так как участок граничит с лесом, и вы пользуетесь прилегающей территорией.
— Участок отмежеван, ухоженный, разработан под сад и огород.
— 2 полноценные теплицы из поликарбоната с металлоконструкциями — одна из них на фундаменте. Всё для раннего урожая.
— Насыпные грядки, разработанный сад: есть яблоня, крыжовник, множество хвойников (туи, можжевельники и др.).
— Уютная беседка, утопающая в зелени и деревьях — идеальное место для чаепитий на природе.
Всё готово для полноценного ведения хозяйства — приезжайте и пользуйтесь.
Юридическая чистота:
Один единственный собственник за всю историю существования дома и участка. Документы полностью готовы к сделке. Возможен быстрый выход на сделку — никаких задержек и лишних вопросов.
Дополнительная фишка: этот дом может приносить вам доход.
Благодаря двум отдельным входам и двум кухням, вы получаете готовую инвестиционную площадку:
— Сдавайте два этажа двум разным семьям — летом в таком обитаемом СНТ с охраной и инфраструктурой спрос на аренду стабильно высокий;
— Сдавайте весь дом одной компании — цена вырастет за счёт увеличенной площади;
— Живите сами на одном этаже, а второй сдавайте — аренда может покрывать ваши расходы на содержание и налоги.
Окупаемость: при грамотной сдаче двух этажей вы легко выходите в плюс и окупаете покупку значительно быстрее, чем обычную дачу. Локация у города (5 км до Красного Села, рядом Пушкин и ж/д станция) делает этот вариант особенно ликвидным. Горожане активно ищут комфортные дачи с удобствами именно в таких местах.
Это не просто покупка дачи — это вложение в актив, который приносит реальный доход и быстро окупается. Просмотры по договорённости. Звоните, договоримся на удобное для вас время.