Кискелово массив, Русская деревня КП, д. 25

ID: 312981
Предлагается к продаже престижный коттедж, расположенный в Ленинградской области, Всеволожском районе, в коттеджном поселке "Русская деревня" массива Кискелово.
Уникальное предложение на природе, вдали от городской суеты, но при этом в получасе езды до Санкт-Петербурга. Коттедж расположен на закрытой охраняемой территории в окружении респектабельных соседей. В поселке всего 28 домов с круглосуточной охраной, видеонаблюдением и предоставлением всех бытовых услуг: от прачечной до садовника. Это единственное предложение в поселке.
В коттедже никто не прoживал, он полностью оснащен мебелью и техникой премиум-качества: заезжай и живи.
Общая площадь дома: 303 кв. м
Жилая плoщaдь дoма: 277 кв. м
Тepраcы и балкон: 2 пpocтoрныe терpаcы (34 кв. м) + бaлкон
Учacтoк: 11.5 cоток
- Жилое пространство:
Дом грамотно зонирован на три уровня, где учтены все сценарии для комфортной жизни, отдыха и приема гостей.
1) Цокольный этаж — Зона отдыха (92.7 кв. м)
Бильярдная/Лаунж-зона (39.7 кв. м) — просторное помещение для отдыха, домашнего кинотеатра или игровой
Вместительный гардероб (13.3 кв. м) для сезонных вещей
Холл (24.7 кв. м), санузел (2.8 кв. м)
Технический блок: отдельная котельная (10.1 кв. м), прачечная, кладовые
2) 1 этаж — Дневная зона и зона отдыха
Каминный зал (18.9 кв. м) для семейных вечеров у открытого огня
Просторная кухня (20.6 кв. м) с высотой потолков 2.8 м
Гостевая спальня (17.6 кв. м) — приватное пространство на первом уровне
Две видовые террасы: уютная утренняя терраса (10.7 кв. м) и большая главная терраса (23.5 кв. м) для обедов на свежем воздухе
Вместительный холл (24.7 кв. м) и санузел (5.3 кв. м)
3) 2 этаж — Приватная мастер-зона
Мастер-спальня (20.6 кв. м) со своим персональным гардеробом (5.3 кв. м) и отдельным санузлом (4.1 кв. м)
Две дополнительные изолированные спальни (17.5 кв. м и 15.9 кв. м) с выходом на общий балкон (4.3 кв. м)
Большой санузел этажа (7.8 кв. м) и холл
- Участок и благоустройство (11.5 соток)
Технологичный заезд: въезд на участок интегрирован с системой «Умный дом». Предусмотрена собственная парковка на 2 автомобиля.
Капитальное ограждение: по всему периметру установлен забор на надежном ленточном фундаменте.
Ландшафтный дизайн: выполнена ландшафтная вечерняя подсветка, дорожки облицованы природным камнем, уложен ухоженный зеленый газон. Участок полностью сухой благодаря профессиональной дренажной системе.
На участке расположен всесезонный закрытый гриль-комплекс - отдельно стоящий павильон с камином, печью и коптильней для отдыха для вашей семьи и гостей:
Панорамное остекление: витражные окна в пол.
Комфорт в любой сезон: уложен электрический теплый пол.
Профессиональное исполнение: большая дровяная печь ручной работы, встроенная коптильня и полноценная мойка с подведенными коммуникациями. Безопасность и приватность
- Инфраструктура и внутренний сервис
Закрытый клубный поселок всего на 28 хозяйств гарантирует тишину, уединение и отсутствие случайных людей.
Двухуровневая охрана: круглосуточное видеонаблюдение 24/7 по всему периметру плюс регулярный ночной обход территории сотрудниками охраны.
Умный доступ: контролируемый въезд, автоматические ворота с дистанционным управлением.
Премиальное водоснабжение: в поселке оборудована собственная артезианская скважина с многоступенчатой системой фильтрации. Качество воды находится под постоянным контролем, регулярно проводятся лабораторные анализы.
Безупречный зимний сервис: механизированная чистка дорог от снега в зимний период уже включена в коммунальные услуги.
Благоустройство: на территории поселка оборудована современная детская площадка, организована выделенная зона ТБО для поддержания чистоты.
Атмосфера и досуг: для жителей и их гостей предусмотрена общая мангальная зона и гостевая парковка со своим освещением и удобным тротуаром. В поселке сформировано интеллигентное и дружное соседское комьюнити — вместе отмечают праздники, устраивают барбекю и запускают новогодние салюты.
Условия сделки и варианты оплаты
Прямая продажа: один взрослый собственник, все документы полностью подготовлены к быстрому выходу на сделку. Дом с участком в собственности более 5 лет.
Если вы заинтересованы в приобретении этого замечательного коттеджа, мы готовы предложить индивидуальную рассрочку от собственника и вместе обсудить ваш индивидуальный график платежей.