Торосово пос., Полевая ул.

ID: 312674
Дом 80 кв. м. для круглогодичного проживания на участке 15 сот. Семейная ипотека. Ремонт под ключ.
Описание:
Продается просторный, очень теплый и надежный дом площадью 80 кв. м. на большом участке 15 соток в развитой деревне Торосово (Ленинградская область).
• Конструктив: Единый армированный монолитный каркас без швов и мостиков холода.
• Толщина наружных стен (320-370 мм): Внутренняя плита VELOX (35 мм) + монолитное ЖБ-ядро (150 мм) + утеплитель (100-150 мм) + наружная плита (35 мм).
• Внутренние несущие стены: 220 мм (ЖБ-ядро 150 мм + две плиты по 35 мм). Высокая прочность и шумоизоляция (49 дБ).
• Фундамент: Монолитный железобетонный с большим запасом прочности.
• Теплоизоляция: Превышает нормативы для северных регионов (R. > 3.5 м. ·°С/Вт). Минимальные затраты на отопление.
• Пожаробезопасность: Высший класс REI 150 (материал не горит).
. Плюсы черновой отделки в этом доме:
1. Экономия на ремонте: Шероховатые стены VELOX имеют идеальное сцепление со штукатуркой. Не нужна сетка и толстые слои выравнивания — достаточно финишного слоя до 10 мм.
2. Легкий монтаж сетей: Скрытая разводка электрики и труб в плитах VELOX делается в разы быстрее и дешевле, чем в обычном бетоне или кирпиче.
3. Микроклимат: Стены на 90% состоят из натуральной щепы — дом «дышит», как деревянный, но имеет прочность бункера.
• Бонус.: Можно сразу выйти на официальный договор на чистовую отделку «под ключ» с проверенными подрядчиками (те, же, что построил им дом). Или включить с ипотеку. Вы сможете заехать уже в полностью готовый дом, сделанный по вашим желаниям.
• Участок: 15 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ (личное подсобное хозяйство). Это идеальный статус земли: дает возможность беспроблемной прописки, обладает всеми правами ИЖС. Участок сухой, правильной формы.
Хороший подъезд до участка, освещен, дороги чистят круглый год.
• Соседи: Доброжелательные, приличные люди, многие живут круглый год.
КОММУНИКАЦИИ:
• Электричество: 15 кВт (столб у участка, в дом не заведено).
• Канализация: Септик. Разводка в доме есть.
• Газификация: Газ проходит прямо по границе участка.
ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:
• Всего 10 минут пешком до автобусной остановки, откуда регулярно ходят автобусы до Санкт-Петербурга.
До Санкт-Петербурга ведет новая трасса, До КАД 38км. Из Волосово ходит электричка.
• В самой деревне Торосово есть вся необходимая инфраструктура: школа, детский сад, магазины, пвз в шаговой доступности, до больницы 7 минут на машине.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ:
• Подходит под семейную ипотеку.
• Обратите внимание: продажа без использования материнского капитала.
Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр.