поселок Парголово, Пионерская ул., д. 31

В Выборгском районе г. Санкт-Петербурга в пос. Парголово по адресу: ул. Пионерская дом 31 стр. 1 продается жилой дом (ИЖС) общей площадью 348 кв. м. на земельном участке 13.2 сотки.
Верхнее Парголово - живописная природная зона коттеджной застройки с лесопарком, озерами, детскими площадками и спортивными объектами. В шаговой доступности благоустроенные зоны отдыха: пляж на Финском озере, Шуваловский парк. Легкий выезд на Выборгское шоссе, Суздальский проспект, КАД. До метро 10 минут на машине, до гипермаркета Лента - 7 минут.
Магистральный газ. Электричество 15 кВт. Резервный электрогенератор 10 кВт с автозапуском на магистральном газе. Центральное водоснабжение. Оптоволоконный интернет. Канализация – Юнилос Астра 8.
Сухой ровный участок с ландшафтным дизайном, 2 въезда, парковки на 5 автомобилей, асфальтированная дорога. На участке сделаны дренаж глубокого заложения и поверхностный дренаж.
Жилой дом построен в 2017 году. Фундамент – утепленная DOW плита 250 мм с двойным армированием и всеми коммуникациями в ней. Утепленная отмостка.
Стены выполнены из арболита 300 мм + штукатурка с перлитом + вентфасад. Теплая стена с отличной звукоизоляцией, не боится влаги, «дышащая» - паропроницаемая.
Межэтажные перекрытия - предварительно напряжённые железобетонные плиты заводского изготовления 180 мм + полусухая стяжка. Много внимания уделено шумоизоляции помещений. В межэтажном перекрытии уложен «Шуманет».
Кровля – бельгийская композитная черепица Metrotile MetroBond. Утепление перекрытия 2 этажа – эковата 300 мм.
Отопление – магистральный газ. Газовый котел 31 кВт Viesmann, первый этаж – теплый пол, второй этаж – радиаторы с программируемыми терморегуляторами. Резервный электрокотел на 9 кВт. Приточно-вытяжная вентиляция Breezart с подогревом по всему дому. Камин с топкой мощностью 18 кВт с подачей воздуха с улицы и керамическим итальянским дымоходом DOMUS.
ГВС - бойлер косвенного нагрева 300л Viesmann VITOCELL 100-W (нагрев от газового котла).
Стабилизаторы напряжения на каждой фазе, система видеонаблюдения, охранная и пожарная сигнализации, система водоочистки, система контроля протечек воды.
Планировка:
Первый этаж: кухня - гостиная с подсобным помещением 51.2 кв. м + 3.8 кв. м, кабинет 18.3 кв. м, совмещенный санузел 11.7 кв. м, холл 21.1 кв. м, гардеробная 12 кв. м, прачечная 8.9 кв. м, технические помещения 8.5 кв. м + 8.7 кв. м, прихожая 4 кв. м, кладовка 6 кв. м, веранда 22.7 кв. м.
Второй этаж: холл 8.2 кв. м, мастер спальня 30.6 кв. м с отдельным санзулом 7.7 кв. м и гардеробной 12 кв. м, спальня 21.6 кв. м с выделенной гардеробной 4.2 кв. м, спальня 22.5 кв. м с выделенной гардеробной 4.1 кв. м, санузел 6 кв. м, спортзал 10.2 кв. м.
Дом продается вместе с мебелью и техникой, представленными на фотографиях.
Полная стоимость в договоре купли продажи. Объект подходит под любую форму оплаты. Сохранены подробные фотографии всех этапов строительных работ, инженерные проекты. Всю необходимую документацию предоставим.