Вартемяги дер., Приозерское ш., д. 3, к. А

ID: 311866
Для любителей уединения и городского комфорта.
Продается шикарный коттедж из кирпича, окруженный многовековыми елями и естественным лесом.
Ни одного примыкающего участка по периметру, зато два въезда с разных сторон, что подчеркивает приватное расположение.
На участке 50 соток КАПИТАЛЬНЫЙ КИРПИЧНЫЙ ДОМ, 2005 г. п.:
Два полноценных этажа с высотой потолков 3 метра и цокольный этаж высотой 2м 70см.
Цокольный этаж - помещения для гаража и котельной, с отдельными воротами для въезда автотранспорта.
Также площадь позволяет устроить там сауну или спортзал.
1 этаж - кухня, гостиная, санузел.
2 этаж - 2 спальни, зал с мансардой, санузел.
КРЫША - ровная, можно использовать в качестве солярия.
ФУНДАМЕНТ- ж/б монолит толщина 600 см.
ВСЕ ПЕРЕКРЫТИЯ –железобетонные
СТЕНЫ - кирпич, толщина 700 см, дом построен из материалов проверенных веками.
ВНУТРИ выполнена ОТДЕЛКА «Whitе bох», всё готово под финишную отделку,
ПОЛЫ выровнены (полусухая стяжка) под ламинат/кафель,
СТЕНЫ оштукатурены, о ткосы и подоконники установлены, разведены по дому все ИНЖЕНЕРНЫЕ сети: электричество, ТВ, ХВС и ГВС (от бойлера косвенного нагрева), канализация.
ОТОПЛЕНИЕ от котельной газовый котел Viеssmаnn: тёплые водяные полы на 1 этаже и в гостиной на втором этаже; радиаторы на 2 этаже в спальнях и в цокольном этаже.
- КОММУНИКАЦИИ:
Электричество 15 кВт/380Вт
Всё отопление разведено по полу (тёплые водяные полы) , заведено в котельную и подключено.
Водопровод заведен в дом-скважина, локальная канализация.
Интернет оптоволокно.
-УЧАСТОК:
Площадь 50 соток.
ЛПХ, тоже самое что и ИЖС, но с возможностью заниматься подсобным хозяйством.
Земли населенных пунктов, милицейский адрес, прописка.
НЕ коттеджный поселок.
НЕТ взносов, обязательных платежей и управляющих компаний.
УДОБНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ сообщение:
3 минуты ходьбы до остановки общественного транспорта (маршруты до ст. метро Пр. Просвещения),
Быстрый удобный выезд 3 минуты на КАД и ЗСД.
Участок граничит с живописным лесным массивом, что создает идеальные условия для спокойного отдыха на природе.
Свой выход на ПРУД с огромными карпами, грибы, ягоды, белки, лисы, сохранены вековые ели и естественный лес.
Дoм рaсположeн в глубинe от тpaсcы, пoэтoму идeaльно пoдxoдит для пocтoянногo проживания.
Mеcтораспoлoжeниe, рaзмep учacтка, два въезда -дает вoзмoжность иcпользования данный учacток как для личного прoживания,
так и пoд коммеpчeскую деятельноcть, и будет успешно сдавться в посуточную аренду, и в долгосрочную, ведь находится всего в 8 км от города Санкт -Петербург.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Собственность более 10 лет.
Один молодой собственник.
Подходит под любые виды оплаты.
ДОКУМЕНТЫ готовы, быстрый выход на сделку, чистая продажа.
Этот коттедж — не просто дом, а пространство силы, уединения и вдохновения.
Здесь всё создано для тех, кто ценит эстетику, масштаб и безусловный комфорт.
Звоните-расскажу подробнее про уникальное предложение.
Показы только по предварительной договоренности.