Балтийская ул., д.54

ID: 309284
Продается Новый дом с газом площадью 194.2 кв. м. в закрытом коттеджном поселке БАЛТИЙСКАЯ СЛОБОДА 2 на участке 11.9 сотки.
Дом был построен для себя, для постоянного проживания своей семьи.
Пока он без отделки, у Вас есть возможность достроить дом на свой вкус и жить с комфортом.
На территории построена большая баня с гостиной.
*** Планировка ***
1 Этаж 117.36 м - большая гостиная с кухней с панорамными окнами 54.3 м, кабинет, холл, терраса, с/у, тех. помещения.
2 Этаж 86.46 м - 4 спальни, гардеробная, холл, с/у, постирочная.
*** Технические характеристики дома и коммуникации ***
Фундамент - монолитная плита высотой 300 мм,
Стены и перегородки - выполнены из газобетона ЛСР. Стены D400 375*250. Перегородки D500 150*250, перекрытие между 1 и 2 этажом железобетонное 200 мм, между 2 и чердаком 300 мм утепленное, с ветрозащитой и пароизоляцией.
Крыша из цементно-песчаной черепицы Braas. Черепица рядовая ТАУНУС темно-коричневый, 420х330 мм,
Кровля усиленная. Балки 200*100 камерной сушки, пропитанные антисептиком в заводских условиях,
Окна Rehau Intelio 80, 8 камерный профиль стеклопакета, двухкамерный энергосберегающий или шумозащитный с наружным триплексом,
Облицовка наружная - оштукатуренный фасад, внутри выполнены штукатурные работы и выполнена шпатлевка стен под нанесение краски и декоративной штукатурки.
Отопление выполнено теплыми полами. Во всех помещениях 1го и 2го этажа выполнена разводка теплых полов. В каждом помещении выполнен вывод под датчик и настройку температуры в каждом помещении отдельно. Отопление от газа.
Электричество – 15 кВт. 3х фазное, двухтарифный счетчик день/ночь. Оплату производит правление ДНП. Договор с Ленэнерго заключен с ДНП. Разводка электрики сделана огнезащитными кабелями FRHF, без использования коммутационных коробок и лишних соединений, каждое помещение выделено в отдельную группу. У каждого входа стоят проходные переключатели. Стоит стабилизатор напряжение.
Канализация автономная. Септик Юнилос Астра 8,
Водоснабжение – собственная скважина 40 метров,
Проведен интернет по оптическому кабелю,
Камин -Топка Romotop Heat 3G 81.51. 40.21 полностью подключенная и рабочая с использованием самых лучших материалов.
*** Инфраструктура ***
Поселок Балтийская слобода, имеет хорошую транспортную доступность (ропшинское, таллинское, гостилицкое шоссе). Въезд в поселок только по пропуску через шлагбаум, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
На территории поселка Озеро для купания с пляжем, прогулочные зоны с ландшафтным благоустройством, теннисные корты, площадка для пляжного волейбола, бар, 2 магазина.
Детский сад с дополнительными кружками на территории, другие сады в Ропше, Гостилицах, Оржицах, школьный автобус возит деток до школы в Гостилицах.
Установлены детские площадки под видео наблюдением, уличное освещение.
Пункты выдачи Ozon и Wildberries.
Доставка продуктов Перекресток, ВкусВилл, Лента.
Остановка общественного транспорта.
PRO сделку:
- ПОЛНАЯ стоимость в договоре - ПРЯМАЯ продажа - Подходит под ИПОТЕКУ, ПОМОЖЕМ в одобрении ипотеки - ПОЛНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ, ДОКУМЕНТЫ ЮРИДИЧЕСКИ ПРОВЕРЕННЫЕ
Хотите быть Собственником этого Дома и уединиться от городской суеты. - звоните.