Победа пос., д. 84

ID: 313058
Уютный зимний дом в 100 метрах от Нахимовского озера. Идеальное предложение для тех, кто ищет дом для круглогодичного проживания.
Звоните всё расскажу.
ЛОКАЦИЯ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
Адрес: Выборгский район ЛО, СНТ «Карелия 1» (80 км от СПб). Дорога: Всего 1 час от города по скоростной трассе «Скандинавия».
Озеро рядом: Всего 100 метров до Нахимовского озера (фин. Суулаярви). В СНТ сделан собственный пирс для купания и оборудован причал для лодок.
Участок: Выполнен закрытый дренаж, участок сухой, сделаны уклоны для отвода воды, завезен плодородный слой, дорожки вымощены ж/б плиткой.
На участке выращен плодоносящий сад (яблони, малина, смородина, редкий маньчжурский орех и лещина).
Установлены дровяник, теплица, хозблок и колодец.
Все постройки окрашены оригинальной финской краской Pika-Teho в едином стиле.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: Прихожая, просторная гостиная, отдельная кухня-столовая, изолированная спальня, раздельный санузел, настоящая финская сауна и техническая комната (постирочная/бойлерная).
2 этаж: Две уютные спальни и вторая зона гостиной для отдыха.
КОНСТРУКТИВ И НАДЕЖНОСТЬ (Дом-крепость):
Дом строился в два этапа с перерывом на идеальную естественную усадку бруса. Всё сделано с огромным запасом прочности: Фундамент: Мощный железобетонный.
Стены: Конструктивный брус 150х150 мм с пробивкой швов. Снаружи мощное утепление 150 мм.
Фасад обшит доской с нахлестом для правильного вентилирования. Все постройки окрашены оригинальной финской краской Pika-Teho в едином стиле.
Кровля и окна: Ондулин с утеплением 200–250 мм. Окна - качественные деревянные с широкой энергоэффективной коробкой.
Внутренняя отделка: Натуральный брус, вагонка, на полу шпунтованная доска и качественная керамическая плитка. Никакого пластика, дышится очень легко.
КРУГЛОГОДИЧНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ: Электричество: 3 фазы, 15 кВт.
Отопление: Энергоэффективные финские радиаторы Ensto + чугунный камин Caddy (15 кВт) с функцией медленного горения и системой разводки тепла по всем комнатам дома.
Зимний водопровод: Летом вода идет из центральной скважины СНТ, зимой - из собственного колодца через автоматическую систему водоподготовки (установлены блоки фильтрации и обезжелезивания).
Канализация: Собственная КНС. Вся уличная система труб и узлов снабжена обогревающим кабелем - ничего не замерзнет даже в -30°C.
Безопасность: По всему дому разведены пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение в СНТ.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Прямая продажа. 1 взрослый собственник. Документы полностью готовы, обременений и долгов нет.
Подходит под ипотеку.
Звоните или пишите в чат, отвечу на все вопросы и организую просмотр.