Новоселье

ID: 353695
Продаётся квартира-студия 34.56 кв. м. в Новоселье (Ломоносовский р-н, Ленобласть) по переуступке. II очередь строительства, секция 4, этаж 4. Договор ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН.
Можно сразу оформить переуступку и ждать сдачи дома. Никаких доплат застройщику – всё уже внесено.
Оформляем переход права по договору цессии. Подходит под ипотеку (покупатель может взять ипотеку на сумму цессии), поможем с подготовкой документов.
Квартира с предчистовой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, электрика, окна, радиаторы, входная дверь, счётчики. Внутренние перегородки из ГКЛ (без отделки) – вы сможете доделать ремонт под свой вкус без лишних затрат на демонтаж.
Срок передачи квартиры по акту – не позднее 30 июня 2028 года (строительство завершается в IV квартале 2027 г.).
О СДЕЛКЕ:
· Один совершеннолетний собственник (первый владелец по ДДУ)
· Полная оплата по договору – 4 950 000. – внесена, задолженности нет
· Обременений (залог, ипотека, материнский капитал) нет
· Переуступка прав – по договору цессии. Требуется письменное согласие застройщика (при полной оплате выдают без проблем)
· Подходит под ипотеку (покупатель может оформить ипотеку на сумму сделки)
· Все документы готовы для сделки, поможем с юридическим сопровождением
О КВАРТИРЕ:
· 4 этаж (секция 4, первая на площадке)
· Высота потолков – 2.7 м
· Общая проектная площадь 34.56 м. (кухня-ниша 12.71 м., гостиная 13.61 м., санузел 4.03 м., коридор 4.21 м.)
· Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом
· Квартира без балкона, зато нет лишней холодной площади
· Удобная планировка-студия позволяет сделать отдельную кухонную зону и зону отдыха
О ДОМЕ:
Жилой дом – II очередь строительства в г. п. Новоселье (Ломоносовский район). Застройщик – ООО «Выдача ключей. Специализированный застройщик» (работает по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов).
Если вы цените надёжность и современные технологии, то этот дом – отличный выбор.
Конструктивные решения:
– Монолитный железобетонный каркас – прочность и долговечность
– Наружные стены – газобетонные блоки с утеплением и отделкой
– Межэтажные перекрытия – монолитный бетон (хорошая звукоизоляция)
– Класс энергоэффективности «В» (высокий) – тепло и экономия на отоплении
– Этажность 8–10 этажей
– Гарантия на квартиру – 3 года
Локация и инфраструктура:
– Район активно застраивается, рядом детские сады, школа, поликлиника, ТЦ
– Удобный выезд на КАД и ЗСД (до центра Санкт-Петербурга - 40 минут)
– Рядом Красносельское шоссе – меньше пробок, чем в других пригородах
– В пешей доступности природные зоны и спортобъекты
Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните или пишите.