Ленинское, д.46

ID: 312476
Вашему вниманию предлагаем оазис тишины, спокойствия и комфорта в окружении леса, недалеко от цивилизации - участок 11.53 сотки с 2-мя домами в коттеджном поселке «Золотая роща». Идеально подойдёт для любящей семьи и их родителей.
Звоните, буду рада ответить на ваши вопросы. Сообщения доходят с большим опозданием.
Коротко:
- дороги асфальтированные;
- газ магистральный на границе участка
- водоснабжение: общепоселковое, 2 артезианские лицензированные скважины с питьевой водой;
- электроснабжение: 15 кВт, 3 фазы;
- канализация: локальная (станция биологической очистки на участке);
- охрана посёлка: круглосуточная + система контроля доступа и видеонаблюдение. Посёлок огорожен забором вокруг; есть выход в лес.
- объекты инфраструктуры в посёлке: 2 детские площадки, спортивная площадка; 2 фермерских магазина.
- объекты инфраструктуры поблизости: Сестрорецк в 15 мин. на машине, съезд на ЗСД в 5 мин. на машине, автобус до м. Проспект Просвещения.
На участке: Плодово-ягодные деревья и кустарники: вишня, слива, яблони, груши, малина, чёрная смородина, клубника.
Дома:
1. Одноэтажный дом 67 кв. м (21.5 + 13.5 + 9.7 - комнаты. 5.3 - кухня. 5-санузел)
- текущее состояние: полностью готовый к проживанию;
- технология строительства: каркасная финская, из сухой строганной доски, утепление 200 мм в полу и в потолке, 175 мм в стенах, фундамент буронабивные сваи;
- окна пластиковые стеклопакеты;
- дверь утеплённая финская;
- отопление радиаторами (электрокотёл), ГВС от эл. накопительного водонагревателя;
- отделка стен снаружи: окрашенная имитация бруса, отделка стен внутри: ГКЛ + обои, в санузле плитка;
- отделка потолка: ГКЛ, пластиковые панели;
- покрытие напольное: линолеум, в санузле плитка;
- кровля: фальцевая Ruukki Pural.
2. Двухэтажный дом 100 кв. м (тёплый контур).
- текущее состояние: утеплены стены и потолок на 1 этаже, залита полусухая стяжка, проложены трубы тёплого пола, ХВС/ГВС, канализации и выведены водорозетки, смонтированы и утеплены межкомнатные перегородки;
- технология строительства: каркасная финская энергоэффективная, из сухой строганной доски, утепление в стенах 275 мм, фундамент утеплённый с водяным тёплым полом и полусухой стяжкой, на 2-м этаже выведены трубы канализации и ХВС/ГВС;
- окна: энергоэффективные пластиковые стеклопакеты;
- дверь утеплённая финская;
- отопление тёплыми водяными полами на 1-м этаже, на 2-м - по желанию;
- отделка стен снаружи: окрашенная имитация бруса;
- кровля: фальцевая Ruukki Pural.