Лесная Поляна СНТ, д. 1

ID: 312496
Продаётся уютный дом из бруса с террасой в
Живописном месте.
Местоположение: Ленинградская область,
Гатчинский муниципальный округ, деревня
Меньково
Кадастровый номер дома: 47: 23: 0466002: 334
Кадастровый номер участка:
47: 23: 0466002: 76, план N° 124
Основные характеристики дома
• Год постройки: 2022.
• Площадь: дом 9х7м, терраса 2х6 м.
• Материал: брус 150 мм.
• Кровля: натуральная черепица.
• Фундамент: бетонные сваи.
• Утепление: полы и потолки утеплены фасадной базальтовой ватой (150 мм).
• Коммуникации: электричество (договор на
15 кВт), вода и канализация заведены в дом.
• Дополнительно: возможна прописка.
Участок
• Площадь: 8 соток.
• Рельеф: высокий, с небольшим уклоном, перепахан и выровнен.
• Окружение: три соседа, дружелюбное и сплочённое сообщество.
• Статус: ЛПХ, ранее входил в СНТ
Инфраструктура и удобства
• Освещение и дороги: дороги и столбы с освещением уже установлены, все взносы собраны.
• Электричество: договор на 15 кВт.
• Обременения: отсутствуют (10-метровая зона от столбов не затрагивает участок - столбы демонтированы в марте).
• Транспортная доступность: до остановки общественного транспорта - 400 м.
• Магазины: ближайший магазин в 700 м от
дома.
• Обслуживание: дорога чистится
круглогодично.
• Местное хозяйство: в деревне можно приобрести свежие продукты от местных жителей: молоко, мясо, индюшек, кур, яйца.
Безопасность и атмосфера
• Безопасность: место обитаемое и безопасное
- зимой дома остаются в неприкосновенности,
нет случаев вандализма или краж.
• Соседи: приветливые, все друг друга знают и поддерживают хорошие отношения.
Правовой статус
• Дом: в собственности, государственная регистрация права от 06.07. 2023, номер:
47: 23: 0466002: 334-47/054/2023-1.
• Участок: собственность пока не оформлена,
ожидается присоединение к деревне.
Почему стоит выбрать этот дом.
• Качество постройки: современный дом
2022 года с надёжным фундаментом и
качественным утеплением - готов К
круглогодичному проживанию.
• Природа и комфорт: участок расположен в живописном месте с удобным рельефом, окружённом дружелюбными соседями.
• Готовность к жизни: все коммуникации
подведены, не нужно тратить время и деньги на дополнительные работы.
• Свежее фермерское питание: возможность покупать натуральные продукты (молоко, мясо, птицу, яйца) прямо в деревне - всегда свежие и экологически чистые.
Идеальный вариант для тех, кто ищет уютное жильё за городом с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и возможностью вести здоровый образ жизни на
природе.