Лесколово пос., д.

ID: 311942
Мечтаете о комфорте и спокойствии загородной жизни, но не хотите отказываться от удобств городской инфраструктуры - этот Дом для Вас.
Новый Дом, построен в 2024 году. Зарегистрирован. Статус- жилой.
Полностью готов для круглогодичного проживания, не требует Вложений. С мебелью и техникой.
Находится в закрытом коттеджном поселке «Пять Холмов» в экологически чистом районе Ленинградской области, 25 км от КАД на автомобиле.
Преимущества объекта:
- Дом площадью 178.6 м., на участке 13.13 соток, выполнен из газобетона -тёплый, энергоэффективный, экологичный
- толщина стен 400 + 20 мм мин вата, штукатурка.
- Кровля – бесшумная, мягкая черепица
- Фундамент дома и бани: литая бетонная плита
- Качественная электрика (вся разводка выполнена профессионально)
- интернет, оптоволокно
- Энергосберегающие окна, рамы натуральное дерево
- Высокие потолки от 2.7 до 3 метров —много света и воздуха.
- Коммуникации: электричество 15 кВт, центральный водопровод, канализация (септик).
- Отопление:
1й этаж - теплый пол с незамерзающим жидким теплоносителем «Termagent» ЭКО 30
2й этаж –радиаторы с теплоносителем «Termagent» ЭКО 30
- Дом находится под круглосуточной охраной
- Асфальтированный подъезд, зимой чистится.
. Дом построен с Душой, для себя, из Современных премиум материалов:
1й этаж - включает гостиную с дровяным камином, кухню-столовую, спальню, санузел, техническое/постирочное помещение. Покрытие пола - итальянская керамическая плитка
Из дома есть дополнительный выход на террасу с навесом.
Полностью оборудованная зона кухни - варочная панель стеклокерамика, микроволновка, духовой шкаф, посудомойка, вся техника от «Gorenje», многокамерный холодильник
2й этаж - 4 спальни, одна из них с встроенной гардеробной, просторный санузел, балкон-терраса.
Покрытие пола – ламинат «EGGER»
В санузлах: пол и стены - итальянская плитка «Arinka Gres», сантехника Am. Pm, смесители ZeegreS
На второй этаж ведет лестница современного дизайна из натурального дерева, ступени - дуб.
Участок 13.13 соток: ровный, огорожен, благоустроен, сделана эффективная система ливневого дренажа, высеян газон на завозном плодородном грунте с подложкой из геотекстильного полотна. Высажены туи, можжевельники, многолетние цветочные культуры. Разбиты дорожки из тротуарной плитки.
- Дополнительно на участке расположены:
• Банный комплекс (6 на 3 м) с дровяной печью, парная- отделка липа, водопровод, душевая кабина, бойлер, канализация. Крытый мангальный комплекс из металла от «BestMangal» (навес из листового поликарбоната, терраса –доска). Состоит из металлических секций с мангалом-гриль, принудительной вытяжной системой, печью под казан, модульными столами, а так же установлен тандыр и подведен водопровод с горячей водой
• Хоз. Блок для хранения техники, с навесом для парковки на 2 машины. Открытая парковка, выложенная тротуарной плиткой, на 4 машины.
Зона парковки оснащена автоматическими воротами.
Инфраструктура:
Рядом населенные пункты Лесколово, Васкелово, Осельки, озёра и лес.
Поликлиника, 2 школы, 2 детских сада с круглосуточным пребыванием, салоны красоты, маркеты, магазины, большой рынок с натуральными продуктами со своих фермерских хозяйств.
Неподалеку горнолыжный курорт Охта-Парк, Токсово, Игора, Кавголовское озеро.
Удобное транспортное сообщение:
до КАД 20-25 минут езды по новой асфальтированной дороге и далее, по Новоприозерскому шоссе. Или 20 минут на автобусе, 30 мин на электричке до метро Девяткино, ж/д станция Лесколово в 10 минутах ходьбы от участка.
Идеальный выбор для большой семьи, Дом наполненный теплотой и комфортом.
Документы:
- Оформлена собственность на землю и дом, статус -жилой
- Прописка (Лесколовское с/п)
- Все коммуникации официально подключены
- Возможна покупка с использованием ипотечных программ. Поможем в согласовании.
- Один взрослый собственник.
Звоните. Записывайтесь на Просмотры.