ID: 311700
Продается отличный участка ИЖС площадью 15 соток в НОВГОРОДСКОЙ области с РЫБАЛКОЙ для ВАС. Участок разработан, есть плодоносящие деревья и кусты ягод. Рыбалка Супер. и Вся РЫБА рядом. Все сертификаты подойдут. На участке есть фундамент свайный 3х7м новый под бытовку.
Хорошая транспортная доступность
- 120км от КАДа по Московскому шоссе, 2 часа езды
- мало пробок на Московском шоссе, бывают редко и в самое пробочное время было максимум + 30 минут езды
- параллельно Московскому шоссе идет ЗСД - можно объехать пробки при выезде из СПб, или объехать ремонты дорог почти до самого участка
- по Московскому шоссе ехать комфортно и безопасно и зимой, и ночью - на всем протяжении 2-3 полосы, нет обгонов, дорога полностью освещена
- новая 2-х полосная асфальтовая дорога до самого участка, въезд на участок с центральной улицы, которую чистят круглогодично муниципальные коммунальные службы
Общественный транспорт:
- Ласточка до станции Чудово 1ч 15мин, от станции до участка 7 км (есть такси)
- электричка с Московского вокзала до станции Волхово, 2 - 2.5 часа, от станции до участка 15 минут пешком (1.3км)
- рейсовый автобус от Обводного канала до Чудово 2ч 10 мин, от станции до участка 7 км (есть такси)
Городская инфраструктура в 7км от участка:
- продуктовый рынок, сетевые магазины Пятерочка, Магнит, Верный, Светфофор
- пункты выдачи Ozon, Wildberries
- строительная база и магазины
- магазин бытовой техники
- банки, банкоматы
- кафе, рестораны
- аптеки, больницы
- школы, детский сады
- спортивные комплексы, культурный центр, музеи и т. п.
Электричество подключено 15 кВт
Скважина с питьевой водой (обустройство не сделано)
Интернет по модему 4G, Yota ловит стабильно, скорость быстрее чем в Питере (вышка в прямой видимости в 600 метрах)
На участке зарегистрирован дом 26 кв. м. как объект незавершенного строительства, по факт его нет - снесен
Соседи с двух сторон, местные, живут постоянно.
В передней стороне участка заезд с асфальтной дороги центральной улицы, заезд длинный - поместится 2 автомобиля, можно использовать как гостевую парковку. С задней стороны участка слегка заросшая грунтовка без заезда, но можно сделать при необходимости, т. к. соседи по ней ездят.
Участок разработан, дикой растительности нет, в передней части участка есть пара яблонь и слива, по краям участка растут кусты смородины, крыжовника.
С передней стороны участок отделен от дороги крупными деревьями - дуб, береза, ель, сосна, яблоня, от задней грунтовки отделен кустарником. Через дорогу напротив передней стороны участка расположено бывшее сельскохозяйственное. Все это создает красивый панорамный вид, нет ощущения "садоводческого муравейника".
Лес через участок. Есть грибы - красные, подберезовики, белые. Ягод нет.
Река Полисть находится в 800 метрах от участка. Река шириной около 50 м, глубиной до 2.5 метров, течение спокойное. Можно купаться, ловить рыбу как с берега, так и с лодки. К реке можно подъехать на машине и спустить лодку, есть 2 подъезда - один в 800 метрах от участка, второй - в километре.
До реки Волхов чуть больше двух километров по дороге, и 1.5 км по реке Полисти. Волхов большая - река с полноценной рыбалкой. На берегу есть гостиница Волхов мост с пирс и прокатом лодок.
