Ларионово, Цветочная ул.

Представляем Вам двухэтажный жилой дом площадью 343.6 кв. м с двумя участками в прямой продаже.
Представьте себе: утренний кофе на веранде, нежный запах хвои и звуки природы вокруг. Многие боятся сделать шаг к загородной жизни из-за неясности процесса покупки и возможных расходов. Но представьте, что все страхи и сомнения останутся позади. Мы подготовили абсолютно все документы, включая юридическую проверку и оценку, чтобы вы могли с лёгкостью провести сделку и перейти к следующему этапу своей жизни.
Общая информация:
- двухэтажный жилой дом площадью 343.6 кв. м;
- участки: 1500 кв. м и 2412 кв. м (всего 40 соток);
- назначение: ведение личного приусадебного хозяйства;
- расположение: земли населённых пунктов;
- все необходимые документы готовы к сделке — проведены юридическая проверка и оценка участка и строений;
- проведено межевание, установлены границы, присвоен адрес.
Характеристики дома:
- фундамент: монолитная железобетонная плита;
- межэтажные перекрытия: железобетон;
- стены: кирпичные, толщиной в 2.5 кирпича;
- кровля: «Катепал» по деревянной обрешётке, каркас с утеплителем толщиной 300 мм;
- отопление: шведский котёл мощностью 25 кВт, который может работать на дизельном топливе и газу (подключение ожидается в 2026 году);
- коммуникации: электричество (15 кВт), вода, канализация.
Котёл включается автоматически на подогрев воды при включении крана и на отопление. В комнатах на первом и втором этажах есть датчики температуры, которые выставлены на 22 градуса (можно изменить). Если температура снижается, котёл включается.
Дополнительные преимущества:
- ротонда, оснащённая столом для приготовления еды (есть возможность встроить мойку, подводка воды уже предусмотрена), встроенным мангалом, печью для горячего и холодного копчения, плитой над печью и полом с электроподогревом;
- гараж на две машины с подсобным помещением и помещением с генератором на 700 л для солярки — генератор может работать круглосуточно, включается автоматически при отключении электричества, выдаёт 24 кВт;
- два отдельных септика на баню и на дом объёмом по три куба каждый;
- два колодца — один на баню, другой на дом, выдают до четырёх атмосфер напора воды; вода чистая, анализы показали, что ПДК примесей в тысячу раз меньше требуемой нормы.
Инфраструктура и расположение:
- средняя школа (№ 5 и № 4) — 14 минут (на машине);
- детский сад (№ 1) — 15 минут;
- студия танца Ирины Настиной;
- межрайонная больница — 15 минут;
- поликлиника — 16 минут;
- стоматология — 14 минут.
Расстояние до:
- озера — 300 м;
- пляжа озера Ладога — 1.8 км;
- автобусной остановки — 370 м;
- Санкт-Петербурга — 1.5 часа на автомобиле;
- Приозерска — 10 минут на автомобиле
Не упустите свой шанс.
Этот дом — не просто недвижимость, это возможность начать новую жизнь, полную радости и гармонии. Свяжитесь с нами сегодня для организации просмотра и откройте двери в Ваше новое будущее.