Горки

Разрешённое использование: Для ведения КФХ с возможностью ИЖС в этом формате. Площади: Земельный участок №76 – 13.54 га (1354 сотки), земельный участок №79 – 13.76 га (1376 соток). Также в продаже участок №80-81 площадью 66.45 га (см. План). Общая площадь рабочих участков №76 и №79 (далее по тексту – «участок») – 27.3 га (2730 соток). Возможно увеличение площади примерно до 40 га. Вид права: Частная собственность. Местоположение: Участок расположен в 1-м километре юго-западнее деревни Горки Ломоносовского района, на возвышенности в лесном массиве урочища Слепино (лес смешанный – ель, сосна, берёза). Границы участка обозначены на схеме. На соседнем земельном массиве расположена территория ЗАО «Горки Гольф Клуб» с развитой инфраструктурой спортивно-оздоровительного направления и отдыха (двухэтажный панорамный ресторан, SPA-салон, спортивный центр и т. д.). Транспортная доступность: 39 км от Петродворца или 47 км от Красного Села. Варианты проезда: 1. От Петергофа 34 км по Гостилицкому шоссе до посёлка Лопухинка, далее 4 км по асфальтированной дороге Н153 Лопухинка-Каськово до съезда за деревней Горки, от съезда по грунтовке до участка - 900 метров. 2. От Красного Села 37 км по Таллинскому шоссе М11 до деревни Каськово, далее 9 км по асфальтированной дороге Н153 Каськово-Лопухинка до съезда перед деревней Горки, от съезда по грунтовке до участка - 900 метров. Инженерные сети: В 700-х метрах от участка, вдоль автодороги Н153 Каськово-Лопухинка, проходит линия электропередачи ВЛ-10кВольт. В 2015 году запланирована прокладка нитки газопровода в деревню Горки. В настоящее время оформляются документы на земельный участок для подъездной автодороги с возможностью подведения ВЛЭП-10 кВольт. Топография участка: Участок расположен на возвышенности, имеющей отметку 148 метров над уровнем моря и доминирующей над окружающей местностью в радиусе не менее 2-х км. Рельеф участка спокойный, небольшая холмистость вдоль юго-восточной границы. Экология: Согласно сведениям из экологической карты Ленинградской области (Издание 2005-2006 гг., картографическое предприятие «Дискус Медиа»), подготовленной по материалам отделения Международного Зелёного Креста в России, участок расположен в экологически чистом месте. Возможное использование: Жилое строительство в формате к. ф. х. (поселение из частных усадеб), клубный посёлок, ипподром, конный клуб, ферма и т. д.