Северный Эдем
Приозерский район
загородная недвижимость Петербурга
загородная недвижимость Петербурга
Тенденцией последних лет стало бурное строительство. Причем наряду с обширным ростом городских кварталов все больше и быстрее возникают коттеджные поселки. Это не случайно, ведь все значительное количество людей выбирает жизнь на природе. Да и цены на коттедж вполне сопоставимы со стоимостью квартиры.
Карта коттеджных поселков Ленинградской области обширна. Практически в любом районе области можно найти подходящий вариант. Условно коттеджные поселки в Ленинградской области можно разделить на две категории: те, которые предназначены для постоянного проживания, и поселения, используемые исключительно как дачные.
Мечта многих людей – иметь собственный дом. Не квартиру в большом «муравейнике», зажатом среди тысяч аналогичных бетонных коробок, а именно свой отдельный уголок. Рассчитанные на постоянное проживание коттеджные поселки расположены недалеко от городской черты: это Всеволожский, Гатчинский, Ломоносовский районы Ленинградской области или Курортный район Санкт-Петербурга. Расстояние от КАД до таких поселков, как правило, не больше 20-30 километров.
Так чем же так привлекательно проживание в коттеджном поселке?
• Один из ключевых моментов при выборе загородного дома – это цена. Сегодня стоимость 3-комнатной квартиры в городе начинается примерно от 6 миллионов рублей. За те же деньги можно приобрести отдельный уютный дом в ближайшем пригороде, ведь цены на коттеджные поселки в Ленинградской области очень сильно различаются. При этом вы получаете не только просторное и комфортабельное жилье большей площади, но и земельный участок.
• Некоторые компании–застройщики стараются, чтобы коттеджный поселок был выполнен в едином архитектурном стиле – это так называемые коттеджные комплексы. Тем не менее, даже в таком случае покупателю предлагается несколько вариантов типовых домов на выбор, различающихся в основном по метражу. Это могут быть как дома эконом-класса, так и особняки уровня люкс. Но чаще человек, покупающий земельный участок в коттеджном поселке, волен сам выбирать площадь, облик и планировку своего будущего дома, а также материал, из которого будет возведен коттедж. Благо на рынке малоэтажного строительства сейчас колоссальный выбор материалов и проектов.
• Наличие земельного участка в коттеджном поселке играет большую роль. Во-первых, вам не надо мучительно решать проблему с парковкой автомобиля. Достаточно оборудовать на своем участке парковочное место или запланировать при строительстве дома гараж. Если плюс к этому подвести к месту предполагаемой стоянки машины воду и оборудовать водостоки, то бонусом к парковке вы получите еще и мойку для своего железного коня.
Даже если вы не склонны к огородным работам, собственный садовый участок дает возможность посадить плодовые деревья и кустарники. Они не требуют большого ухода, но при этом на вашем столе будут свежие экологически чистые ягоды и фрукты. Можно также разбить клумбы и наслаждаться красотой и ароматами разнообразных цветов. Ну а если тяга к работе на земле у вас сильна, то все в ваших руках: можно вполне обеспечить себя и свою семью свежими овощами и фруктами, разбив грядки и установив теплицы.
Наконец, свой участок земли позволяет оборудовать зону отдыха для всех членов семьи. Для детей можно установить игровую площадку и надувной бассейн. Взрослые смогут в комфортной обстановке приготовить шашлыки или барбекю, позагорать на шезлонгах или поиграть в волейбол. На земельном участке можно построить баню, беседку, сделать любой дизайн участка по своему вкусу.
Если у вас есть домашние питомцы, они также будут чувствовать себя комфортно и вольготно, что невозможно в условиях проживания в городской квартире.
• Современные коттеджные поселки – это объекты, имеющие все необходимые коммуникации и инфраструктуру. За счет того, что коттеджи полностью оборудованы автономной системой отопления, водоснабжения и канализации, вы не будете зависеть от прихотей коммунальных служб. Никто не сможет отключить вам воду из-за того, что на соседней улице прорвало трубу столетней давности. Отопление вы будете подключать тогда, когда вам холодно, а не тогда, когда по графику настанет отопительный сезон. Кроме того, на территории таких поселков часто находятся магазины, детские и спортивные площадки, другие бытовые объекты, что также упрощает жизнь.
• Ну и последнее преимущество – социальное. Загородную недвижимость для постоянного проживания не покупают маргиналы. Поэтому вам и вашим детям не придется наблюдать за соседскими пьяными скандалами. Никто не будет писать на стенах вашего дома нецензурные слова и прокалывать шины автомобиля. Кроме того, территория коттеджного поселка всегда надежно охраняется. Значит, вы будете избавлены от назойливого внимания продавцов неликвидного товара, всевозможных сектантов, предлагающих псевдорелигиозную литературу и прочих малосимпатичных личностей.
Единственным контраргументом при покупке коттеджа может являться транспортный вопрос. Большинство дорог, ведущих из города в область, проектировалось и строилось в те годы, когда машина для большинства граждан являлась роскошью, а не средством передвижения. И когда коттеджные поселки в области начали активно возводиться, выяснилось, что дорожная инфраструктура не в состоянии справиться с возросшим в десятки раз потоком транспорта. Поэтому стоит быть готовым к тому, что придется постоять в пробках. Особенно эта проблема актуальна летом, когда к жителям коттеджных поселков Ленинградской области добавляется армия тех, у кого во владении дачные домики.
У большинства людей, рожденных и выросших в стране советов, слово «дача» прочно ассоциируется с огородом. Помните припев старой песенки: «под выходные сердце плачет: опять на дачу, опять на дачу»? Домик с удобствами во дворе, зажатый на 6 сотках соседскими лачугами, и безостановочная битва за урожай вряд ли способствовали полноценному отдыху.
Сейчас дача для многих – это место релакса и веселого времяпрепровождения. Поэтому значительным спросом пользуются коттеджные поселки, расположенные в области на значительном удалении от города. Как правило, такие поселки строятся недалеко от водоемов. Конечно, ездить каждый день на работу за сотню километров никто не станет, но зато для хорошего отдыха в выходные и во время отпуска это идеальный вариант: тишина, отличная экологическая обстановка, рядом пляж, лес – все, что нужно для счастья.
Даже дома эконом класса в таких поселках выгодно отличаются от дачных домиков в садоводческих товариществах. Дома в коттеджных поселках оборудованы всем необходимым для комфортной жизни в любое время года. Вам не придется бегать с ведрами до колодца, поскольку вода подведена в дом. Зимой не нужно долго ждать, пока дом обогреется: отопление загородного дома происходит за счет автоматизированного включения котла. А, главное, вам не нужно опасаться, что в ваше отсутствие незваные гости перебьют стекла и вынесут все мало-мальски ценное: коттеджные поселки надежно охраняются.
Часто люди покупают дома в других областях России. Так, у жителей Петербурга спросом пользуются также коттеджные поселки в Московской области. Не обделены вниманием также Псковская, Новгородская, Вологодская области. Уставшие от городской суеты люди, выходя на пенсию, стремятся к уединению и тишине. Стремясь выбраться из сырого северного климата, люди покупают жилье в средней полосе России, например, в коттеджных поселках Нижегородской области.
В свою очередь, все больше москвичей стремятся приобрести дом в коттеджном поселке в Ленинградской области где-нибудь на Карельском перешейке недалеко от побережья залива.
Итак, вы решили обратить свое внимание на коттеджные поселки в области и приобрести себе дом и земельный участок в собственность.
На рынке загородной недвижимости в целом действуют те же принципы, что и в городской. Можно приобрести коттедж на вторичном рынке. В этом случае ваш дом будет расположен в обжитом коттеджном поселке с развитой инфраструктурой. Но цена на готовый дом всегда выше, да и для того, чтобы по своему вкусу обустроить жилище и участок, вам придется делать перепланировку и ремонт, что потребует дополнительных затрат.
Можно обратить свое внимание на строящиеся коттеджные поселки Ленинградской области и приобрести земельный участок под ИЖС. Это сравнимо с покупкой городской квартиры на начальной стадии строительства. Только в данном случае вы будете иметь больше гарантий: что бы ни случилось, земельный участок уже будет вашей собственностью. Да и застройщика, а также проекты коттеджей сможете выбрать по своему усмотрению.
Итак, если вы хотите создать дом своей мечты, наслаждаться красотами природы и жить в гармонии с самим собой и окружающими, то коттеджные поселки в области – идеальное решение всех проблем.