Магистраль СТ, д. 65

ID: 313175
Продажа жилого дома с участком от собственника.
О доме
Дом жилой 2009 года постройки. Материал стен - каменные и деревянные. На первом этаже кухня 11 кв. м., комната 12.2 кв. м., санузел 9.7 кв. м., прихожая 5.2 кв. м. Санузел совмещенный, установлена ванна, унитаз и раковина, есть место для подключения стиральной машины. На окнах стеклопакеты, дверь металлическая. Дом зимний, можно проживать круглогодично. На полу в доме ламинат и линолеум.
Есть второй этаж 40 кв. м. под отделку - можно сделать дополнительную комнату на 2 этаже. Второй этаж нужно утеплять и класть пол. Фундамент ленточный. Дом жилой - можно регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания.
Об участке
Участок ровный правильной формы. Не разработан. За домом в 2025 году установлен каркас дома на сваях. Межевание сделано. По периметру участка забор.
Коммуникации
По границе участка газ-магистраль. Электричество 15 кВт, скважина. Отопление печное. Водоснабжение заведено в дом, вода из-под крана, есть водонагреватель. Септика нет. Осталось сделать септик и можно пользоваться туалетом в доме. Стоимость септика от 70 тр.
Садоводство, дороги
Закрытое садоводство. Два въезда, установлены шлагбаумы, въезд на территорию по звонку или по брелку. До садоводства асфальт, в садоводстве грунтовая дорога. Дороги чистят зимой, летом досыпают гравий. В садоводстве много жилых домов, многие соседи живут постоянно, некоторые ездят круглый год.
Инфраструктура
Садоводство находится в массиве Антропшино, где есть все необходимое. До ближайшего продуктового магазина 5-10 минут пешком. До магазина Дикси и Магнит 1.8 км 25 мин пешком, до магазина Светофор 2.8 км, до кафе пекарни 1.7 км, до суши-бара 2.2 км. Поликлиника взрослая и детская в Коммунаре в 7 км от садоводства. До Коммунарской образовательной школы 4 км - это 12 минут на машине. Также в Коммунаре есть школа N1 и N3. До Детского N35 4 км - это 10 минут на
машине.
В 15 минутах на машине или 1 остановка до Павловска, где много школ, садиков, поликлиник, ресторанов, Павловский парк, музеи, кафе, магазины.
Транспортная доступность
До ЖД станции Антропшино 2 км - это 25 минут пешком. До ЖД станции 34 км 1.5 км - это 15 минут пешком. До остановки общественного транспорта 2.2 км - 25 минут пешком. Ходят автобусы 478П, 478, 528 с интервалом в 15 минут. Можно доехать до Павловска, Пушкина, до метро Московская без пересадок. Также на автобусе можно доехать до Коммунара. До КАДа 26 км на машине.
Документы
Межевание сделано. Есть технический план дома. Дом жилой 40.2 кв. м первый этаж + 40 кв. м второй этаж под отделку. Участок 5.49 соток для ведения садоводства на землях сельскохозяйственного назначения. Есть кадастровый паспорт участка. Один собственник. Прямая продажа. Никто не зарезервирован.
Способы оплаты
Возможна ипотека Сбербанка, материнский капитал, наличные, сертификаты, субсидии.