Свердлова им. пос., Овцинская 8-я линия ул., д. 11

ID: 312978
Хотите жить в спокойном месте, но не терять связь с городом. Дом на ул. Овцинская, 8 в пос. им. Свердлова — это как раз такой вариант. Предлагаем вашему вниманию уютный, современный дом c собственным SPA-комплексом общей площадью 311.50 кв. м. в 100 метрах от Невы. Уникальное сочетание приватности, масштаба и транспортной доступности - утром слышно пение птиц, а до Санкт-Петербурга можно доехать без пробок за 10 минут.
ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА
Фундамент - бетонные блоки
Стены - в два кирпича
Утепление - пенополистерол
Кровля - металлочерепица
Межэтажные перекрытия - железобетонные
Электричество - 15 кВт
Вода - централизованный водопровод
Канализация - локальная
Газ – централизованный. Газовые котлы: в доме - Wolf FNG-34 Германия, мощность 34 кВт, в гостевом доме - Wolf CGG-1k-24 Германия мощность 24 кВт, в бассейне PROTERM LYNX HK 28 Словакия мощность 27 кВт.
Резервный дизель-генератор с автоматикой запуска при отключении сети Genmag Urban RG7LSM Италия мощность 7.2 кВт
Охрана дома - сигнализация
Видеонаблюдение - 16 камер
Проводной интернет
Спутниковое ТВ
Цоколь: лестничный холл, подсобное помещение, котельная, кладовая (план смотрите в фото).
1-й этаж: прихожая, встроенный шкаф, кухня, столовая, санузел с сауной, гостиная с действующим камином, ТВ-зоной, 2 спальни (9.80 кв. м. и 15.8 кв. м.) (план смотрите в фото):
2-й этаж: гостиная, 3 спальни (13.3 кв. м., 12.9 кв. м. и 15.3 кв. м.) , совмещенный санузел, туалет, кладовая, терраса (план смотрите в фото);
Мансардный этаж: универсальное пространство, которое легко адаптировать под домашний кинотеатр, лаунж-зону, кабинет, игровую или творческую студию. В данный момент используется для игры в настольный теннис.
УЧАСТОК
Участок с полностью выполненными ландшафтными работами. Территория уже озеленена: здесь растут туи и ели, создающие уютную атмосферу и естественную приватность, а также плодовые деревья - яблони, груши и вишня. В дополнение к ним высажены кустарники: крыжовник, чёрная и красная смородина, малина - отличный вариант для любителей свежих ягод и домашних заготовок.
На участке продуманная инфраструктура:
Гостевой домик с отдельным санузлом и сауной - удобно для размещения гостей или сдачи в аренду.
Отдельный СПА комплекс с бассейном, сауной и зоной отдыха - для полноценного релакса в любое время года.
Закрытая зона для барбекю с печью и зоной отдыха - идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Детская площадка с качелями и горкой - дети будут в восторге.
Крытая парковка на 3 автомобиля с автоматическими воротами - удобство и безопасность вашего транспорта.
Установлено освещение и видеонаблюдение по периметру участка.
ИНФРАСТРУКТУРА
Всего 10 минут до Вантового моста. Ближайшая станция метро «Пролетарская», от метро «Ломоносовская» ездят по мере наполняемости автобусы. Также есть автобусы, идущие к метро Дыбенко. Транспорт ходит регулярно, остановка рядом, маршруты идут в разные направления. Необходимо отметить, что дорога к дому асфальтированная и освещённая.
Рядом всё необходимое для повседневной жизни: школа, детские сады, частный медицинский центр, поликлиники, салоны красоты и множество сетевых магазинов. А для души и культурного досуга - рядом уникальные места: этнографический парк деревянного зодчества Русского Севера «Усадьба Богословка», Храм Покрова Пресвятой Богородицы и Храм святителя Николая Чудотворца (при храме работает воскресная школа). Комфорт, доступность и атмосфера - в одном районе.
Это отличное место для круглогодичного отдыха или постоянного проживания. Идеально для семьи, которая ценит простор, комфорт и гармонию с природой. Удаленность от городского шума в сочетании с возможностью пользоваться всей необходимой инфраструктурой делают это предложение уникальным.
Кроме того, это предложение может заинтересовать инвесторов для реализации различных коммерческих проектов.
Звоните, договоримся о показе в удобное для Вас время.