Победа

ID: 312550
Ленингpaдcкaя oблaсть,  Выборгский pайoн,  Рощинскoе городcкoe пoceление
Нoвый,  зимний,  готовый к проживанию дом 75  кв. м  нa учaсткe 7  coток в кoттeджнoм поcелке "Победа хутoр" - для тех,  кто ценит  свободу и природу.
Кадастровый номер  участка 47: 01: 1536001: 7032
Кадастровый номер дома       47: 01: 1536001: 8129
Подходит под покупку в СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ.
Участок выгодно расположен - сразу за домом выход в молодой лес и озеро Победное в 250 метрах За домом дополнительная зона отдыха.
Дом:
Конструктивно дом построен по каркасной технологии в 2025 году .  Фундамент свайный,  стены и кровля утеплены 200 мм  (минвата Rockwool и дополнительно ветро и влагозащитой Белтермо),  полы утеплены 200 мм плюс система теплого водяного пола с цементной  стяжкой - зимой очень комфортно.
Наружная отделка - сайдинг Docke,  внутренняя отделка крашеная имитация бруса ,  на полу керамическая плитка .  Кровля металлочерепица Grandline толщиной 0.5 мм со снегозадержателями  и ливневой системой.
В санузле  установлен унитаз,  тумба с раковиной  и зеркалом,  установлена  вентиляция,  сделан электроподогрев с терморегулятором,  водопровод оборудован подогревающим кабелем.
В доме кухня- гостиная 25 кв. м ,  две  спальни  ( 9 + 9  кв. м),  прихожая ,  санузел,  крыльцо и  широкая крытая терраса.  Также сделан мансардный лофт- этаж 10  кв. м с лестницей и небольшими помещениями- кладовками
На фасаде дома и террасе установлена подсветка .
Участок:
Солнечный участок в высоком месте поселка,  спланирован и отсыпан песком,  сверху слой плодородной почвы и высажен газон,  сделана дорожка и парковочное место.
Основное преимущество- выход на озеро прямо с участка через лес и дополнительная зона отдыха.
Коммуникации:
Электричество - 15  кВт,  три фазы,  качественная электропроводка и автоматизация
Обогрев дома от электрокотла с дистанционной Wi-Fi регулировкой и системой теплого водяного пола
В доме зимний водопровод  ( артезианская скважина,  питьевая вода)
Канализация автономная биостанция
Удобная транспортная доступность -подъезд к поселку асфальтирован,  круглогодичный.
На въезде шлагбаум,  установлены камеры видеонаблюдения;  детская и спортивная площадки
В центре поселка оборудован пирс с песчаным пляжем.
В непосредственной близости поселок Победа.  В поселке магазины Лента,  Пятерочка,  фермерские магазины,  аптеки.,  остановка общественного транспорта,
По сделке:
Документы готовы на дом и участок,  помогаем с ипотекой
1 взрослый собственник
Без обременений
.  Если вы ищете не просто дом,  а место силы и вдохновения — приезжайте посмотреть.  Вас встретит свобода и особая атмосфера.
Звоните,  организую показ в удобное для Вас время.