Гостилицкое сельское поселение, Березка СНТ, Дачная ул.

ID: 312732
и агенты.
Предлагаем Вашему вниманию идеальный загородный дом для комфортного круглогодичного проживания в коттеджном поселке СНТ Березка, в Ломоносовском районе, одном из самых экологически чистых направлений Ленинградской области.
Основные преимущества:
Транспортная доступность. 18 километров от КАД. Или 20- 25 минут на автомобиле.
Автобус 639А от д. Гостилицы до ст. м. Проспект Ветеранов, по расписанию, каждые 30 мин. в дневное время. Время в пути 54 минуты. Это позвоояет сочетать плюсы проживания и отдыха в собственном загородном доме с возможностью работы в городе.
Рядом д. Гостилицы с развитой инфраструктурой: школа, детский сад, Сбербанк, почта, магазины Магнит, Пятерочка, пункты выдачи OZON и WB, аптеки и т. д.
Идеальное состояние дома и участка, не требуется никаких вложений.
Абсолютная продуманность планировки дома и участка. Проаиска.
Въезд на территорию СНТ свободный, без шлагбаума. Вопрос ограничения въезда и установки шлагбаума снимается с повестки дня на каждом ежегодном собрании собственников, ввиду отсутствия необходимости. За вс. время существования СНТ не было ни одной мало- мальской причины для установки шлагбаума и организации охраны. Абсолютно спокойное место, дружелюбные, адекватные и ответственные соседи.
Дом площадью 102.7 м. кв.
Первый этаж:
Кухня- гостиная с посудомоечной машиной и напольным кондиционером. Спальня, совмещенный санузел, гардеробная и просторный холл.
Отопление электроконвекторы, печь- камин.
Второй этаж:
Четыре спальни, объемная гардеробная и отдельный санузел.
Все оборудование, техника и мебель в очень хорошем состоянии.
Отопление электроконвекторы. За счет высокого класса теплозащиты дома, в зимнее время, при температуре на улице ниже -10, электроконвекторы используются в минимальном режиме.
Дом построен в 2015 г. строительной компанией "Эльбрус", оборудован и введен в эксплуатацию в 2017 г.
Продажа дома с мебелью и техникой.
Инженерия и коммуникации:
- Фундамент железобетонные сваи.
- Капитальные стены брус камерной сушки 200 мм, утеплитель Роквул 200 мм.
- Пол первого этажа утеплитель Роквул 200 мм.
- Межэтажное перекрытие- утеплитель Кнауф- Дом 200 мм.
- Кровля утеплитель Роквул 200 мм.
- Установлена гидро- ветрозащита, пароизоляция, подкровельная антиконденсатная пленка.
- Электричество 15 кВт.
- Скважина 40 м. Двойная очистка воды.
- Септик трехсекционный переливной.
- Отопление- электрическое.
Участок:
Площадь 10 соток.
Ровный, сухой, правильной квадратной формы.
Огорожен забором из качественного профлиста.
Организовано несколько аккуратных грядок, установлена теплица из поликарбоната.
В саду 16 сортовых фруктовых деревьев, кусты смородины, малины.
Хвойные деревья из питомников Ленобласти и разных концов нашей любимой и необъятной.
На участке, в соответствии со всеми нормами, расположена баня площадью 24 м. кв. с комнатой отдыха и закрытой террасой. Организована зона отдыха.
По документам:
Один взрослый собственник. Дом зарегистрирован, как жилой, межевание проведено. В собственности более пяти лет. Без долгов и обременений. Подходит под ипотеку.
Звоните, приезжайте.
С удовольствием все покажем и расскажем о доме, готовом подарить Вам радость загородной жизни.