Аро дер., Короткая ул., д. 26

ID: 312543
Продаётся участок 15 соток с двухэтажным домом (2013 год постройки).
Дом подходит для круглогодичного проживания и построен по индивидуальному проекту.
Строение зарегистрировано как жилое — возможна прописка.
Характеристики дома:
• Планировка: продуманная, с кухней-гостиной и одной комнатой на первом этаже, и тремя комнатами - на втором; два санузла;
• Потолки: высота на первом этаже — 3 м, на втором — 2.8 м.
• Материалы и технологии:
o фундамент — монолитная плита;
o стены — газобетон (400 мм толщиной);
o межэтажное перекрытие — железобетонная плита;
o крыша — металлочерепица, утеплена изоляцией;
o окна — деревянные (сосна), подоконники — лиственница;
o межкомнатные двери — финские (сосна);
o пол на первом этаже — керамическая плитка с подогревом (тёплый водяной пол);
o пол на втором этаже — паркетная доска;
o потолок на втором этаже — лиственница;
o входная дверь — двойная.
• Коммуникации:
o магистральный газ («Газпром»);
o центральный водопровод («Водоканал „Ладога“»);
o локальная канализация;
o трёхфазное электричество (15 кВт);
o интернет и телевидение.
• Инженерные системы:
o естественно-принудительная вентиляция (на двух этажах и в подкрышном пространстве);
o газовый котёл на кухне;
o бойлер в ванной комнате;
o электрический тёплый пол в санузле на втором этаже и радиатор;
• Безопасность: сигнализация и тревожная кнопка («Росохрана»).
Дополнительно: кухонный гарнитур, а также большая часть мебели в комнатах остаются новым хозяевам (по договоренности).
Участок:
• площадь- 15 соток, позволяет разместить детскую площадку, беседку, хозблок, теплицу;
• огорожен забором из металлопрофиля высотой 2 м;
• сделана дренажная система для отвода атмосферных и грунтовых вод;
• на участке растут яблони, груши, сливы, вишня, кедры и ягодные кустарники, а также прекрасные розы, лилии и пионы.
Расположение и инфраструктура:
• в 5 минутах езды на транспорте — Сбербанк, поликлиники, институт им. И. П. Павлова, Колтушское озеро, пляж, парк, почта, школы, детские сады, сетевые магазины, конные клубы;
• в шаговой доступности — остановки общественного транспорта;
• экологически чистое место;
• загородная жизнь в 20 минутах от города.
ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА.