Природа сад. уч., д. 195

ID: 312235
Продается уютный 2-этажный дом с мансардой и земельным участком в СТ «Природа»,
массив Тихвинка, вблизи пос. Тайцы.
Усадьба расположена в живописном месте среди природы, рядом смешанный хвойно-широколиственный лес, чистый сосновый воздух, Дудергофское озеро, которое питают родники с чистой минеральной водой, одно из немногих в окрестностях Петербурга, в котором разрешено купание, для рыбалки речки: Ижора и Оредеж (Вырица), на авто - 15 мин.
Рядом Дорогорушские высоты (историческое место ВОВ с музеем и панорамными видом).
Тутари-парк, 15-20 км, конная ферма, 10 км.
Характеристика дома:
• Дом теплый (брус 150 мм, утеплен снаружи, облицован доской), возможен к проживанию в зимнее время, прописной
• Отделка внутренних стен – вагонка, ДСП
• Полы: ДСП по лагам (утеплены со стороны подвала пенофолом)
• Отопление: печное, электро
• Санузел совмещен: душ + туалет, оборудованы системой внутренней канализации - 5.9 кв. м
(во дворе имеется технически обустроенный септик)
• Водопровод: скважина, 12 м (подключен насос для подачи воды),
установлена система очистки воды
• Электричество: мощность провода 15 квт
• Для хозяйственных нужд и приготовления пищи используются газовые баллоны
(1 баллона хватает на 2-3 мес., в том числе для подогрева колонки на горячую воду)
Газ, магистральный трубопровод - проходит по границе участка
Характеристика земельного участка:
Участок разработан, на территории имеются плодовые деревья: яблони, вишни, сливы, кусты смородины, крыжовник (все плодоносят).
Во дворе заасфальтированы (бетон) дорожки, разбиты клумбы.
На участке имеются хозпостройки, к которым подведено электричество:
• теплица на фундаменте (сварной каркас, бетонный пол, разбиты грядки - 10 кв. м),
• два сарая (дровник - 3 кв. м, для инструментов и хозинвентаря - 5 кв. м),
• курятник зимний с утеплением на 10 кур,
• беседка для летнего использования – 7 кв. м.
Документы проверены, готовы к сделке, 1 собственник. Никто не прописан.
Доступность:
• От центра Петербурга на машине или Балтийского вокзала на электричке до ж/д станции в Тайцах – 40 мин.
• Через Красное Село по Киевскому шоссе до с. м. Дунайская 30 мин.
• От с. м. пр. Ветеранов до остановки Торфопредприятие (Гатчина) маршрутное такси по расписанию -15 мин.
• Автобус из Гатчины до ст. Тайцы -10 мин.
• До 4-й линии массива Тихвинка пешком 25-30 мин, такси 10 мин.
Характеристика Локации:
СНТ «Природа», 4-я линия, массив Тихвинка, расположено рядом с пос. Тайцы. Садоводство обжитое, тихое, с ответственной муниципальной администрацией Таицкого территориального управления Гатчинского района. В поселках постоянно ведутся работы по благоустройству: расчистке, подсыпке и содержанию дорог, освещению. Активное сообщество, доброжелательные и дружные соседи (некоторые живут постоянно) в чате оперативно приходят на помощь при необходимости.
Сам поселок Тайцы имеет обустроенную инфраструктуру: школы, детский сад, поликлиника (возможен вызов врача на дом), многочисленные магазины (в том числе осуществляется реализация крестьянско-фермерской качественной продукции: молоко, мясо, яйца и др), кафе, аптеки. Оборудована железнодорожная станция с платформой.
Курсирует школьный автобус.