Токсово пос., Виктория мкр., д. 70

ID: 311878
Коттедж в Токсово, для постоянного проживания, микрорайон Виктория. в пешей доступности озеро Вероярви с пляжем, чуть дальше Озеро Хепоярви, Кавголовское озеро, Курголовское озеро. Горнолыжный курорт Северный склон.
Современный, капитальный коттедж 287.3 кв. м., три этажа. В доме камин, джакузи, теплые полы в цоколе и на всех этажах, эл-во 15 кВт, вода-скважина микрорайона, канализация локальная. Есть встроенный гараж.
Фундамент плита 300 мм с двойным армированием высокий ростверг. Стены газобетон 250 мм. обложен кирпичом, штукатурка, пеноплекс 50 мм и облицовка сайдингом под декоративный кирпич. Перекрытия и лестницы из бетона. перегородки комнат из газобетона 250 мм. В доме очень хорошая звукоизоляция.
В цокольном этаже сауна, с/у, душевая кабина, комната отдыха 17.0 кв. м., котельная 10.3 кв. м., спортивный зал 57.4 кв. м.
На первом этаже кухня - гостиная 29.4 кв. м. с Эркером, Гостиная 41.7 кв. м. с камином, Санузел, Душевая кабина постирочная 5.3 кв. м. Гараж 35.6 кв. м. Из гаража есть вход в дом. Ворота на участок и в гараж с дистанционным управлением.
На втором этаже четыре Спальные комнаты: 18.4 кв. м с не большим балконом, 16.7 кв. м. с большим балконом и эркером, Спальная 12.9 кв. м. и детская спальная 10.0 кв. м, С/у и ванная Джакузи 9.9 кв. м.
Отопление: В гостиной 41.7 кв. м. есть камин с разводкой отопления во все спальные комнаты., теплые полы на всех этажах и во всех помещениях, В котельной- Котел на солярке- может работать на газу, гаЗ по границе участка. емкость с соляркой на 3 тонны, дополнительно электрический котел. Есть электро. подготовка под генератор в Гараже.
Вода со скважины микрорайона, резервные емкости на 3 тонны в котельной, станция очистки воды и на кухне дополнительные фильтры для питьевой воды. Оплата за безлимитную воду, охрану и чистку дорог
3 650 р. /мес. В микрорайоне охрана, круглогодичный подъезд.
Участок ИЖС 15 соток, высокий, сухой. Относится к поселку Токсово. На участке есть хозблок, фундамент 7*7 под баню или гостевой дом, Беседка под барбекю. Удобное транспортное сообщение с Спб, рядом Токсовский лесопарк, озера, горнолыжный курорт, а также вся инфраструктура поселка, поликлиники, больница, магазины, школа, д/сад, и т. д. Отличное место для ПМЖ вблизи Спб, скоро запустится новая дорога в Новодевяткино. Собственность более 3-х лет, документы готовы. Возможна ипотека. Документ основания ДКП от 2004г. Один Взрослый собственник.