Корпиково массив, Заря-2 СНТ, 71

ID: 310774
Лeнингpaдская oблaсть, Гатчинский райoн, маcсив Корпикoвo, CНТ Заря-2
B прoдaжe двухэтaжный дoм c 4 спaльнями для кpуглoгодичного проживaния.
Дом общей площадью 80 кв. м. + крытая терраса 18 кв. м.
Продуманная планировка:
Есть тамбур-прихожая 4 кв. м., просторная кухня-гостиная 15.7 кв. м., спальня первого этажа 10.5 кв. м., санузел 9 кв. м., бойлерная 0.8 кв. м. На втором этаже три комнаты 15, 9 и 8 кв. м.
Конструктив:
Размеры - дом 6.6х6 м., терраса 3х6 м.
Свайный фундамент. Пол снизу утеплен пеноплексом, в два слоя. Цоколь зашит декоративными панелями.
Дом из бруса, снаружи утеплен минеральной ватой. Внешняя отделка сайдинг.
Крыша – ондулин.
Окна -стеклопакеты.
Железная входная дверь с терморазрывом.
Коммуникации:
Свет -4 кВт (с возможностью увеличения). Электричество от СНТ, но подана заявка на переход напрямую от Ленэнерго.
Вода - собственная скважина 15 м., установлен греющий кабель, вода заведена в дом. Вода из скважины питьевая, это обусловлено местностью, вокруг множество родников, вода не требует дополнительной очистки, в доме стоит небольшой фильтр грубой очистки, накипи нет. И это очень большое преимущество, так как вода в Ленобласти в большей части вода с большим содержанием извести и железа.
Септик локальный. Переливной.
В перспективе - газификация садоводческого массива. Газ в доме пока используют из баллона.
Интернет высокоскоростной, оптоволокно Астра ореол.
Участок – 5.35 сотки.
Вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества.
Участок ровный, сухой, разработанный. По периметру огорожен, с двух сторон металлопрофилем, с двух сторон сетка-рабица. Установлены ворота и калитка. Соседи живут постоянно.
На участке есть хозяйственный блок, утеплённый, сухой. Есть погреб, из бетона, сделан на совесть, но требует установки двери. Теплицы. Растут яблоня, сирень, слива, туя, черемуха.
Взносы с участка - 10 тыс. в год.
В 5 минутах ходьбы от участка есть магазин, который работает круглый год. Продают хозяйственно-бытовые и продовольственные товары, от нашего дома 50 метров.
С нашего участка ворота напрямую выходят на дорогу, общую между СНТ, что очень удобно, не нужно открывать шлагбаум.
Удобное расположение:
От Гатчины до участка можно добраться общественным транспортом на 525 автобусе.
5 км от жд. ст. Мариенбург (540 автобус). Ехать 10 минут.
20-25 минут на автомобиле до южных районов Санкт-Петербурга.
Межевание участка проведено. Возможно приобрести с использованием материнского капитала, ипотечных средств, субсидий, за личные средства. Гарантировано профессиональное сопровождение сделки на всех этапах, а также, помощь с оформлением необходимых документов для покупателей, в том числе для ипотеки.
ЗВОНИТЕ. С удовольствием покажу.