Царева кп

ID: 310514
Продается уютный 2х этажный дом с участком в коттеджном поселке «Царева дача». /возможен обмен на участок земли пром назначения/.
Дом площадью 220 кв. м, строился для себя. Планировка и метраж рассчитывали для большой семьи.
Строительство выполнялось в 2023/2024г, по проекту, выполнена внутренняя отделка и разводка.
На 1 этаже большая кухня-гостиная и гостевая комната, с/у и техническое помещение.
на 2 этаже 3 комнаты и огромный с/у-прачечная. В каждой комнате гардеробная.
Участок 10.5соток сухой и ровный, прямоугольной формы. Выполнены все дренажные работы.
Дом установлен на фундамент-ростверк, усиленный бетон с укреплением углов стен. Ж/б перекрытия с шумоподавлением. Дом «обвязан» ж/б колоннами. Есть большой чердак.
Водопровод - скважина, локальная система канализации большой производительности (биосептик). Отопление дома конвекторное (батареи) + теплые полы. Установлен электрокотел. Электричество 15 кВт. Выполнена электроразводка по всему дому и свет выведен на фасад. Подключен интернет (Wi-Fi).
Подготовлены закладные для строительства террасы. Внешняя отделка дома оставлена для оформления по «вкусам» нового владельца.
Территория коттеджного поселка охраняется, при въезде шлагбаум. Нет Управляющей компании. Взносы около 15т/год.
Централизованный вывоз мусора.
Дороги чистят круглый год.
Многие соседи проживают круглогодично.
В нескольких минутах пешком находится песчаный карьер 16км,
Карьер Манушкино - 15мин, рядом лес с грибами и ягодами и большие поля. До Колтуши, КАД, Коркинского озера - 15-20 мин, до Кировска, Шлиссельбурга и Всеволожска - 25-30 мин.
От м. пр. Большевиков - прямая маршрутка до поселка N801.
14 км от Мега-Дыбенко.
Рядом Хапо-Ое, где есть вся инфраструктура, школа, детский сад, магазины, почта, аптеки, ПВЗ и т. д, все что нужно для жизни всего в 1.5 км.
20 минут пешком (10 мин на авто) до ж/д ст. Манушкино и откуда 20 мин. до Ладожского вокзала.
Возможен обмен на участок земли пром назначения.