Хязельки, Зеленая ул.

ID: 310410
В продаже отличный дом для постоянного проживания, жизнь в котором не только заменит шумную городскую среду на тишину и уют, но и станет тем самым "местом силы", о котором мечтают многие.
Адрес: Всеволожский район, дер. Хязельки, улица Зеленая. Дом расположен в тихой тупиковой улочке без проходящих мимо ушей и глаз. Расстояние до Санкт-Петербурга - 10 км, расстояние до ближайшего города Колтуши - 2 км.
Категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - ИЖС.
Площадь участка 6.5 соток, участок ровный, сухой, правильной формы.
Коттедж возведен и оформлен в собственность в 2023 году, 2 этажа.
Высота первого этажа - 3.2 м, второго - переменная -2.9-3.8 м. В строительстве использовались качественные материалы, по принципу "как для себя":
- Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита, толщина 300 мм;
- цоколь фундамента облицован натуральным камнем;
- материал наружных стен - газобетон ЛСР 375 мм;
- перекрытие между этажами - монолитное, железобетонное;
- утепление стен фасада- 50 мм каменная вата Технониколь;
- отделка фасада декоративная силиконовая штукатурка;
- кровля - скатная, покрытие - мягкая черепица SHINGLAS;
- окна VEKA 80 (ламинация), фурнитура Roto, энергосберегающий стеклопакет, внутренний цвет - белый,
внешний: темно-коричневый.
Вокруг дома выполнена отмостка.
Канализационная труба заведена в дом (сделаны выводы в фундаменте) - под установку септиков.
Электричество - 15 кВт, магистральный газ (на границе с участком).
Внутрення отделка дома и ремонт не производились сознательно, это сделано для того, чтобы будущие владельцы могли создать свой микромир, в котором все будет соответствовать их вкусовым предпочтениям.
По проекту, предполагаемому нынешним владельцем можно выделить:
- на первом этаже коттеджа - просторная кухня-гостиная 37.7 кв. м, холл, гардероб, душ, сан узел и котельная с отдельным входом;
- на втором этаже - три спальни, гардероб, просторная ванная комната.
Расположение помещений очень примерное, его можно изменить на свое усмотрение.
Собственник коттеджа обладает возможностью помочь будущему владельцу с дизайн-проектом дома, проведением ремонтных и отделочных работ "под ключ". Об этом возможно договориться за дополнительную оплату.
Деревня Хязельки муниципальная, находится на Коркинской возвышенности (входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО), в живописном и экологически чистом пригороде Санкт-Петербурга. В 3 км от дома - Коркинское озеро, в лесу в 5 минутах ходьбы летом можно найти множество ягод и грибов.
В районе хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность. Расстояние до Санкт-Петербурга - 10 км, расстояние до ближайшего города Колтуши - 2 км, где можно найти все необходимое для комфортной современной жизни. Школы, детские сады, спортивно-развлекательные комплексы, медицинские и культурно-образовательные учреждения, в 3.5 км от дома расположен филиал частной немецкой гимназии Петершуле.
В город из района можно выехать по трем направлениям: Мурманское и Колтушское шоссе, Дорога Жизни.
Документы на домовладение полностью готовы, оформлена собственность, без обременений. Прямая продажа
Важный момент: Возможно приобретение домовладения по программам льготной ипотеки с господдержкой - сельская, семейная, ИЖС, что позволяет получить банковскую ставку в несколько раз меньше базовой.
Вопрос расчета ипотеки и одобрения при вашем желании готовы взять на себя.
Звоните за более подробной информацией, покажем в удобное для вас время. Елена.