Кудрово

ID: 353696
Продаётся 1-комнатная квартира 30.13 кв. м. в ЖК «Ай Ди Кудрово II» (Всеволожский р-н, Ленобласть) по переуступке. Корпус 1.4, секция 1, этаж 9. Договор ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАЧЕН.
Можно сразу оформить переуступку и ждать сдачи дома. Никаких доплат застройщику – всё уже внесено.
Оформляем переход права по договору цессии. Подходит под ипотеку (покупатель может взять ипотеку на сумму цессии), поможем с подготовкой документов.
Квартира с предчистовой отделкой: стяжка пола, штукатурка стен, электрика, окна, радиаторы, входная дверь, счётчики ХВС и ГВС. Внутренние перегородки – вы сможете сделать планировку под свой вкус.
Срок передачи квартиры по акту – не позднее 30 сентября 2028 года (строительство завершается в III квартале 2027 г.).
О СДЕЛКЕ:
Один совершеннолетний собственник (первый владелец по ДДУ)
Полная оплата по договору – 5 100 000. – внесена, задолженности нет
Обременений (залог, ипотека, материнский капитал) нет
Переуступка прав – по договору цессии. Требуется письменное согласие застройщика (при полной оплате выдают)
Подходит под ипотеку (покупатель может оформить ипотеку на сумму сделки)
Все документы готовы для сделки, поможем с юридическим сопровождением
О КВАРТИРЕ:
9 этаж (секция 1, из 10 этажей)
Высота потолков – 3.0 м
Общая проектная площадь 30.13 м. (приведённая)
Жилая площадь 12.51 м., кухня 7.62 м., прихожая 5.30 м., санузел 3.50 м.
Лоджия 2.40 м. (остеклённая)
Пластиковые окна с двухкамерным стеклопакетом, поворотно-откидной механизм
Удобная планировка, просторная кухня, высокий этаж – хороший обзор и меньше шума
О ДОМЕ:
Жилой дом – корпус 1.4 в составе клубного квартала «Ай Ди Кудрово II» (деревня Новосергиевка, Всеволожский район). Застройщик – ООО «Специализированный застройщик «ЕВРОИНВЕСТ Кудрово-2» (работает по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов).
Конструктивные решения:
Монолитный железобетонный каркас – прочность и долговечность
Наружные стены – мелкоштучные каменные материалы (кирпич, блоки)
Межэтажные перекрытия – монолитный железобетон
Класс энергоэффективности «В» (высокий) – тепло и экономия на отоплении
Этажность – 10 надземных этажей + 1 подземный
Гарантия на квартиру – 3 года
Локация и инфраструктура:
5 минут до выезда на КАД, 10 минут до станции метро «Улица Дыбенко»
20 минут до ТРЦ «МЕГА Дыбенко», 25 минут до Ладожского вокзала
Рядом школы, детские сады, поликлиника, супермаркеты, рестораны
Приватная дворовая территория без машин, комьюнити-центр, зоны барбекю, детские и спортивные площадки, видеонаблюдение
Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните или пишите.