Лидии Зверевой ул., д. 3, к. 1, стр. 1

ID: 1917384
Инвестиционно привлекательная, светлая и абсолютно готовая к жизни (вся мебель и техника остается новому собственнику) однокомнатная квартира в ЖК «Шуваловский» с панорамными видами.
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Лидии Зверевой, д. 3, корп. 1
Этаж: 22 — вид на город, карьер и Лахту (вечерняя подсветка — отдельный бонус).
Уникальное окружение ЖК «Шуваловский»:
· Лес и карьер — рядом. Чистый воздух, прогулки без выезда из района.
· Парковые зоны на крышах паркингов — фишка комплекса. Зелёные зоны с детскими площадками и лавочками, особенно со стороны Шуваловского леса. Дети играют в безопасности, взрослые отдыхают.
Характеристики объекта:
· Площадь: 35 кв. м — эргономичная планировка без лишних коридоров.
· Прихожая: оборудованная гардеробная — огромное преимущество для такой площади.
· Кухня: полностью оснащена техникой (посудомоечная машина, духовка, холодильник, вытяжка, варочная панель). Всё остаётся
Транспорт и инфраструктура — всё рядом:
· Школа и поликлиника — у дома (важный плюс для семьи или аренды семьям).
· Метро: Комендантский проспект и Пионерская — 15 минут на транспорте.
· Удобный выезд на КАД.
· Контингент: однородный, приятный — в основном молодые семьи с детьми. Спокойно и безопасно.
Особенности, повышающие ликвидность:
· Формат «въезжай и живи» — не нужно тратить месяцы и сотни тысяч на ремонт.
· Гардеробная в прихожей — освобождает пространство комнаты от шкафов.
· Вид с 22 этажа на Лахту, карьер и зелень — эмоциональная ценность, особенно на закате.
· Вся мебель и техника остаётся новому собственнику. Итог: вы получаете квартиру, где не нужно ничего докупать. Экономия бюджета на въезде — от 800 т. р.
Для кого этот актив:
· Для молодой семьи — сразу после сделки можно жить без единого вложения.
· Для сохранения капитала — ликвидная недвижимость с видом в топовой локации.
О сделке (максимально чисто):
· Прямая продажа. Собственники — супруги, оба присутствуют лично на сделке.
· Материнский капитал не использовался — никаких детских долей, опеки, обременений.
· В собственности более 5 лет, без зарегистрированных лиц.
Звоните, записывайтесь на просмотр.