Разметелево
Всеволожский район
загородная недвижимость Петербурга
загородная недвижимость Петербурга
Жизнь в престижном поселке со всеми удобствами в доступности общественного транспорта – пожалуй, такому дому порадуется любая семья, уставшая от городского смога и шума. Эко-клуб «Хапо-ое», расположенный в 15 км от КАД по Мурманскому шоссе обещает стать не просто комфортабельным загородным комплексом, а экологичным автономным микромиром со всем необходимым: от собственного производства натуральных продуктов до многофункциональной бизнес-площадки.
Строительство, начавшееся в мае 2016 года, сейчас идет стремительными темпами. На территории эко-клуба (15,4 га) с учетом зоны, отведенной под свободное строительство, появится 107 одноэтажных и двухэтажных домов с панорамными окнами, строительство которых будет выполняться по проектам, отвечающим концепции единого архитектурного стиля. Здания возводятся по договору с подрядчиками, каждый объект находится на гарантии.
Проекты предполагают вариации: клиент в праве как увеличить, так и уменьшить общую площадь дома. В строительстве используются различные материалы с применением энергосберегающей технологии. Это позволит жильцам не бояться даже самых сильных морозов. Нормативные акты позволяют прописаться в своих домах на постоянной основе.
Генплан застройки эко-клуба подразумевает три очереди. Первая будет заселена в течение ближайших 2 лет, сейчас уже продано около 50% земельных участков, построено 7 жилых домов по проекту «Вилла Оливия». Это дома площадью 153 кв. метра из несъемной опалубки, с железобетонными перекрытиями и теплым полом. Ламинированное остекление обоих этажей обеспечивает дополнительное сохранение тепла. Фасады домов в бежевых тонах отделаны декоративной штукатуркой и фиброцементной доской. Крыша двухскатная, с мягкой кровлей.
На первом этаже холл, гостиная, кухня, гостевая спальня, санузел, котельная и терраса. На втором этаже – большой совмещенный санузел, две спальни и зона под обустройство либо гардеробной, либо барной стойки. Есть два балкона. Данные ома подключены к газопроводу – клиенту надо только подключить свой котел.
На участке в 8 соток построен дом по проекту «Вилла Бриз». Его площадь 257 кв. метров. На первом этаже кухня, столовая и гостевая, оформленные в единое пространство с витражными окнами. Также есть котельная, санузел, гостевая комната и помещение под гараж – оно может служить дополнительной комнатой. Над гаражом – спальня с мансардными окнами. На втором этаже находятся три спальни, в одной из спален – большая гардеробная, просторный санузел. Есть также балкон. Здание построено из газобетона, перекрытия 1-го и 2-го этажа – железобетонные, крыша из мягкой кровли.
На участке в 9 соток построен дом «Миниатюра», строительной площадью 117,4 м2. Здание из газобетона, фасад отделан декоративной штукатуркой. На 1-ом этаже теплый пол, на 2-ом конвекторы. Дом подключен к воде и электричеству, подписаны договора на поставку бытового газа. На 1-ом этаже объединены гостиная и кухня с полным набором гарнитуры, размещены санузел и котельная. На 2-ом этаже 2 спальни и большой санузел: ванна-компакт и биде. Дом подключен к системе охраны «Дельта», проведено телевидение и Интернет, который предоставляется бесплатно во всем поселке при покупке участка.
В поселке сейчас действуют две дороги – одна для собственников участков, а вторая – для строительной техники. Такое преимущество позволяет осуществлять строительство, не мешая обитателям уже заселенных домов.
В дальнейшем будут проложены автодороги 2-й и 3-й очереди, в также будет осуществлено строительство детской площадки.
Особое внимание девелопер уделил набору коммуникаций, не пожалев собственных инвестиций в создание инженерных сетей: их длина составляет 4 км от врезки в газораспределительную станцию до границы земельных участков.
Поставщиком газа выступает ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург». Каждый собственник земельного участка заключает договор с ПАО «Ленэнерго» на электричество мощностью 15 кВт. В целом, весь пакет коммуникаций, включающий электричество, газо – и водопровод на территории участка, выездную группу в поселок, внутриквартальные дороги и освещение, а также общий дренаж поселка, ограждение и круглосуточную охрану стоит 800 тыс. рублей. Для сравнения, на сегодняшний момент средняя стоимость подключения к магистральному газу домовладения в Ленобласти оставляет 550 тыс. рублей. Сами участки стоят дороже, чем предложения конкурентов поблизости. Стоимость колеблется от 140 до 160 тыс. рублей за сотку в зависимости от расположения участка. Однако, такая цена оправдывается уникальностью предложения, не имеющего аналогов в Ленобласти.
Так, любопытной находкой компании является создание на территории проекта эко-деревни. Она обеспечит местных жителей крестьянско-фермерской продукцией. Кроме того, мини-зоопарк познакомит самых маленьких обитателей эко-клуба с основами ухода за животными. В прошлом году также был заложен фруктовый сад: компанией высажено более 20 сортов яблонь, кустарников красной и черной смородины, крыжовника и малины.
В будущем на территории деревни будут открыты гончарная мастерская, хлебопекарня и кузня, где будут проводиться мастер-классы для местного населения, которые позволят приобщиться к жизни в деревне.
Компания идет на максимально выгодные условия для покупателя: так, заказчику предоставляется рассрочка на приобретение земельного участка до 1 года, а также формируется индивидуальный график выплат по договору подряда. Кроме того, приобретение домов возможно в ипотеку, которую предоставляют сразу несколько банков: «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «Россельхозбанк», «ВТб-24».
Для бизнеса эко-клуб также открывает свои двери, приглашая партнеров открыть на территории «Хапо-ое» салоны красоты и связи, центр йоги и фитнес-зал, автосервис с мойкой и шиномонтажом, фермерский ресторан, детский досуговый центр и прочее.
Таким образом эко-клуб будет приспособленным для практически безвыездного проживания без особой необходимости – идеальное решение для семейных людей, желающих воспитать детей в спокойной обстановке в экологически чистом месте близ Петербурга. Ближайшие образовательные и медицинские учреждения находятся в Разметелево, Всеволожске и Колтушах. Учитывая рядом расположенный водоем «Лазурный», лесопарковой зоны и горнолыжный спуск, который заработал в январе 2017 года, эко-клуб «Хапо-ое» станет домом вашей мечты.