Девелоперы больше не хотят строить под Москвой коттеджи

Девелоперы распродают остатки коттеджей в Подмосковье, чтобы сосредоточиться на строительстве малоэтажных жилых домов. Растет и предложение участков без подряда.

Доля индивидуальных домов в загородном предложении 2013 г. сократилась до 12%, зато прибавили участки без подряда (до 62%) и малоэтажные дома (до 18%), подсчитали аналитики Villagio Estate. Эта тенденция сохранится и в 2014 г., считают опрошенные «Ведомостями» эксперты. Алексей Аверьянов, гендиректор Vesco Consulting, связывает уменьшение «коттеджной доли» не столько с продажами, сколько с реконцепцией проектов. Поселки делят и продают очередями, заменяя, где возможно, индивидуальные дома на апартаменты или участки.Диверсификация позволяет расширить целевую аудиторию, объясняет Наталья Картавцева, заместитель гендиректора ОПИН. Там, где еще год назад можно было купить только коттедж или заказать подряд на строительство определенного дома, сейчас предлагаются дуплексы и участки без подряда. «Девелоперу мультиформатная застройка выгоднее с точки зрения использования земли, а покупатель получает разнообразное предложение», — говорит Картавцева. Квартиры в малоэтажных домах — востребованный, экономически обоснованный и потому тиражируемый выбор для владельцев даже весьма интересных земель, утверждают аналитики Vesco Consulting.

По информации Ведомости