Показать
Актуальные предложения о продаже домов и участков

Дачные участки


Перейти к следующей статье

Вчера и сегодня «дачной жизни»

Существительное «дача», созвучное глаголу «давать», известно в России уже многие сотни лет. Вплоть до конца XVIII века «дачей» называли переданный во владение земельный участок. Но затем его значение эволюционировало, и в начале XIX столетия дача – это загородный дом или его часть – обычно арендуемая, реже приобретаемая в собственность – для проживания в теплый период года. Подробнее о дачах Вы сможете узнать из статьи...

Общественный запрос на такие дачи возникает только после появления реальных различий между городским и сельским жилыми домами, которые в России начали проявляться достаточно поздно. Долгое время основу жилищного фонда городов составляли, как бы сказали сейчас, индивидуальные дома, с прилегающим земельным участком, используемым в качестве сада или огорода.

Дачные участки

Но после появления «настоящих городских» домов и по мере усиления процессов урбанизации, индустриализации и напрямую связанным с ними ухудшением экологической ситуации, у жителей городов возникла потребность проводить хотя бы часть свободного времени за его пределами.

Начало этой сезонной миграции положили дворяне, строившие т. н. «летние» дворцы. А затем загородный отдых стал важной частью жизненного уклада значительной части населения больших городов. В Санкт-Петербурге, Москве, Риге, Одессе даже сформировалась особая «дачная» субкультура, проявления которой, нашли отражение в дошедших до наших дней произведениях искусства. Мощный импульс дачной экспансии придало развитие железных дорог.

Восприятие дачи, прежде всего, как места отдыха, не изменилось и в начале XX века. В принятом в июне 1927 г. Постановлении ВЦИК и СНК РСФСР «О дачных поселках» говорилось буквально следующее: «Дачными поселками признаются населенные пункты, расположенные вне городской черты и имеющие основным назначением обслуживание городов в качестве санаторных пунктов или мест летнего отдыха».

Дача: и земля, и дом

Впрочем, последующие годы внесли коррективы во взгляды на дачную жизнь. Наряду с дачами, как местом отдыха, появились, а затем стали преобладать, дачи, основным назначением которых было, приносить своим хозяевам дополнительный доход и помогать решать обострявшуюся время от времени продовольственную проблему. Сегодня «маятник» снова качнулся в сторону отдыха и развлечений, как основного функционального назначения дачи. Во всяком случае, именно так воспринимают ее согласно данным проведенному ВЦИОМ (Всероссийским центром общественного мнения) опросу 2/3 жителей российских мегаполисов. В целом же по стране число сторонников этой точки зрения и тех, кто видит дачу в качестве подсобного хозяйства, сравнялось.

Дачные участки

При этом «производственная» деятельность на дачном участке имеет ярко выраженную «нетоварную» направленность. Выращиванием сельскохозяйственной продукции на продажу занимается только 4 % владельцев дач. Примерно в полтора раза меньше чем тех, кто своим участком вообще никак не занимается. Но все же для большинства любимой формой проведения досуга на даче является обустройство дачного участка.

Лучшая половина общества

Сегодня дача и все что попадает в орбиту дачной жизни, начиная от торгующих широким спектром дачных товаров огромных супермаркетов и заканчивая многочисленными изданиями, информирующими о том, как оформить дачный участок или правильно составить договор купли-продажи дачного участка (договор продажи дачного участка), представляет собой целый пласт жизни российского общества. А красивые дачные участки в Подмосковье, рядом с Санкт-Петербургом и другими крупными городами стали неотъемлемой частью пейзажа, радующего взгляд всех приближающихся к ним по железной или автомобильной дороге.

По данным ВЦИОМ дачные участки с домом и без него имеют 48% горожан. Примерно у каждого пятого из них дачный участок в собственности представляет собой загородное жилье, пригодное для круглогодичного проживания и примерно у стольких же – жилые строения на земельном участке отсутствуют. Находящееся между этими полюсами большинство составляют владельцы дачных домов, предназначенных для сезонного проживания.

Дача: первые шаги в рынок

Так, балансируя между трудом и отдыхом, российская дача (не просто участок земли и построенный на нем дом, а полноценный общественный институт) сохранилась до наших дней. Сохранилась и сыграла заметную роль в рыночных реформах, способствуя вовлечению в их круговорот миллионов людей. Для многих из них первым шагом в освоении экономических реалий нового времени стала приватизация дачного участка, а настоящим откровением – возможность узнать, какова рыночная стоимость дачного участка, ставшего их собственностью.

Купля-продажа дачных участков способствовала формированию рынка земли в России. А объявления «куплю дачный участок», «продам дачный участок», «дачные участки недорого», заполнившие страницы газет и веб-страницы сайтов в Интернете – доказательством того, что исключенный из экономической жизни страны на многие десятилетия, он, наконец, начал оживать.

Сделать дачный участок своими руками

Покупка дачного участка – не заурядная инвестиция, а одна из возможностей реализовать себя. Купить дачный участок – значит, стать хозяином на своем небольшом кусочке земли, преобразовав его в полном соответствии с собственными представлениями о том, какой должна быть планировка дачного участка, а также, чем и как украсить дачный участок.

Особый интерес для большинства дачников заключается в том, чтобы выполнить дизайн дачного участка своими руками.

Важная деталь обустройства дачи – забор на дачном участке, выполняющий не только свойственную любым заграждениям охранную функцию, но и, будучи элементом дизайна, способный внести заметный вклад в оформление дачного участка.  

Дачные участки

Многие на собственном опыте убедились: самостоятельно придумать проект дачного участка и, претворив его в жизнь, увидеть, как затраченные усилия оборачиваются впечатляющим результатом – дорогого стоит.

В своих усилиях по преображению дачного участка его владелец всегда может положиться на помощь фирм, основное направление деятельности которых – ландшафтный дизайн дачного участка.

Дачный, садовый, огородный – есть нюансы

Современную «дачную жизнь» регламентируют следующие Федеральные законы о дачных участках: «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», получивший эпитет «дачная амнистия» – Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

Согласно первому из них дачный земельный участок, предоставляется гражданину или приобретается им в целях отдыха, с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых и иных сельскохозяйственных культур и картофеля. Наряду с дачным земельным участком в Законе говорится о садовом и огородном. И тот, и другой (как и дачный) могут быть приобретены гражданином или предоставлены ему. Но если огородный, исключительно для хозяйственной деятельности, то садовый – и для работы, и для отдыха. Есть еще одно отличие: строительство на дачном участке – это возможность возведения помимо хозяйственных построек не только жилых строений без права регистрации проживания в них, но и жилых домов с правом регистрации. Тогда как владелец садового земельного участка имеет право возвести жилое строение без права регистрации, а для владельца огородного возможны варианты, зависящие от разрешенного использования земельного участка, определяемого при зонировании территории. Право на возведение некапитального жилого строения и хозяйственных построек может быть предоставлено, а может отсутствовать.

Обеспечивать граждан дачными, садовыми и огородными земельными участками обязаны органы местного самоуправления по месту жительства. Они же осуществляют регистрацию и учет заявлений от нуждающихся в получении земельных участков.

Те, кто обладает дачными, садовыми или огородными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, имеют возможность зарегистрировать права собственности на них в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Развиваются технологии, одни общественно-экономические формации сменяют другие, а дача остается востребованной самыми широкими слоями населения. И не только потому, что является, пожалуй, самым доступным для большинства горожан способом общения с природой, предоставляя возможность хотя бы на короткие выходные дни восстановить почти утерянный контакт с ней, и не позволяя забыть настоящий вкус овощей и фруктов. Дача способна дать нечто гораздо большее – очень важное для любого человека ощущение свободы. Ведь несколько соток его дачи, может быть, единственное место в мире, где все зависит только от него самого.

6 декабря 2013 г.


1.3 млн. руб. Сдача в 2017 году

Участки от 1,49. Все коммуникации.