Орлово-Денисовский пр., д. 16, к. 2

ID: 353731
Квартира НАСТОЯЩАЯ, объявление реальное.
Продаётся по ПЕРЕУСТУПКЕ двухкомнатная квартира 62.22 кв. м. (с мастер-спальней) в ЖК «Бионика Заповедная» (корпус 2.5, секция 2) от надёжного застройщика ГК «Сэтл Сити».
Подходит под ипотеку, поможем с одобрением и оформлением.
Квартира сдаётся с ЧИСТОВОЙ отделкой NORD LINE. Сдача корпуса 2.5 - первый квартал 2027 года (ключи по ДДУ до 30.09. 2027).
О СДЕЛКЕ:
Один совершеннолетний собственник, куплена по ДДУ.
БЕЗ обременений (ипотека, аресты отсутствуют).
Материнский капитал НЕ использовался.
Подходит под ипотеку.
Сделка без доверенности - продавец присутствует лично.
Все готово к сделке, поможем с юридическим сопровождением.
О КВАРТИРЕ:
9 этаж (из 12 надземных), высота потолков 2.77 м.
Уникальная планировка с МАСТЕР-СПАЛЬНЕЙ 15.07 кв. м. (позволяет с легкостью разместить гардеробную или рабочую зону) и второй спальней 11.50 кв. м.
ДВА полноценных санузла (ванна и душевая) - абсолютный комфорт для семьи, утром не нужно стоять в очереди.
Кухня-гостиная 17.0 кв. м. - просторная, позволяет организовать полноценную столовую зону.
Кладовка - редкость для такого метража, решает проблему хранения вещей.
Окна выходят во двор, двор закрытый, без машин (дворы-патио).
Высокий этаж, хороший обзор и отсутствие городского шума.
Чистовая отделка от застройщика NORD LINE, все в нейтральных скандинавских тонах.
В отделке: кварц-виниловый ламинат, керамическая плитка, натяжные потолки, обои под покраску, тёплый пол в санузлах, металлическая входная дверь, межкомнатные двери МДФ.
Пластиковые окна. Застекленная лоджия 4.53 кв. м. с выходом из кухни.
О ДОМЕ:
Дом кирпично-монолитный (застройщик ГК «Сэтл Сити», проекты строго соответствуют буклетам).
Расположен в Приморском районе, на пересечении Орлово-Денисовского проспекта и Заповедной улицы, рядом с Новоорловским заказником.
Закрытые дворы-патио без машин, подземный отапливаемый паркинг, система «Умный дом», круглосуточное видеонаблюдение.
Внутри квартала строится школа на 825 учеников, детский сад с бассейном, Заповедный парк площадью 2.3 га, спортивный кластер.
До выезда на КАД - 5-7 минут, до метро «Проспект Просвещения» - 11-15 минут на транспорте.
Площадь квартиры указана с приведенной площадью лоджии - 62.22 кв. м = 59.95 кв. м + 2.27 кв. м (4.53 кв. м. * 0.5 - коэффициент). Расчет произведен на основании Приказа Минстроя России от 25.11. 2016 № 854/пр.
Прекрасное соотношение цена-качество (цена ниже, чем у конкурентов с аналогичной площадью в этом же ЖК). Если у Вас остались вопросы, пожалуйста, звоните.