Ростовская ул., д. 17/4

ID: 1918858
Дорогие друзья, Вашему вниманию предлагается к продаже душевная двухкомнатная квартира в Пушкинском районе Санкт-Петербурга.
По адресу: ул. Ростовская, д. 17/4
Не упустите свой шанс. Отличная квартира для вложений, для полноценного проживания семьей.
Квартира располагает отличным потенциалом.
Двухкомнатная квартира в спальном микрорайоне Славянка, рядом расположены жемчужины пригородов Петербурга — Царское Село и Павловск с их знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями. Прогулки по историческим паркам станут вашим любимым хобби. Квартира идеально подходит тем, кто ценит близость к природе и истории.
Рядом с домом: детские сады, школы, новый просторный МФЦ, спортивные школы олимпийского резерва.
О КВАРТИРЕ:
* Квартира расположена на 5-ом этаже 9-ти этажного современного монолитного дома.
* Квартира с интересной, функциональной планировкой, тихая, уютная, с хорошим ремонтом, потолки идеально выровнены и окрашены водоэмульсионной краской под покраску, что является огромным плюсом.
*Квартира тёплая (что очень важно.) , в декабре 2024 года окна были полностью подготовлены к зиме: произведена регулировка фурнитуры для плотного прилегания и замена уплотнителей (резинок). Также выполнено дополнительное утепление оконных блоков со стороны улицы монтажной пеной.
* Общая площадью 60.2 кв. м, с изолированными комнатами: 19.5 кв. м (есть выход на просторный балкон) + 15.7 кв. м
* Кухня светлая и комфортная 9.9 кв. м, есть выход на просторный балкон и вся необходимая техника – варочная панель, новый духовой шкаф с множеством функций, вытяжка, без проблем можно подключить посудомоечную машину.
* Прихожая около 10 кв. м, в ней расположена кладовка гардеробная 4 кв. м. Так же установлен видео домофон с четкой картинкой, что немаловажно.
* Санузел совмещенный: ванная + туалет 5.5 кв. м, санузел в кафеле, в нем расположено всё необходимое: современная, отвечающая всем требованиям виниловая прочная ванная, гарнитур который включает в себя большой красивый пенал, шкаф с зеркалом над раковиной и вместительная тумба под раковиной. Так же здесь расположен очень удобный полотенце сушитель, вмещается большая стиральная машина, предусмотрен отвод для бойлера, при желании можно его без проблем подключить.
* Окна квартиры выходят, с одной стороны, на просторы, прямо под окнами раскинулся новый парк с уютной прогулочной зоной, зонами для отдыха и современными игровыми площадками — идеальное место для прогулок всей семьёй. Также из окон открывается вид на современный Культурно-досуговый центр «Грин парк» со сценической площадкой и регулярными мероприятиями. С другой стороны, на тихую улицу Туровская.
О ДОМЕ:
Монолитный современный 9-ти этажный дом, 2016 года постройки. Чистая и теплая парадная, хорошая управляющая компания, есть пассажирско-грузовой лифт с 0 этажа, есть пандус.
Немногочисленные соседи, очень душевные, спокойные и доброжелательные, соседей не слышно, всех знаем и дружим.
В доме и по его периметру есть видеонаблюдение, так же в каждой парадной. Так же есть специальное приложение для смартфонов, к которому можно подключиться и видеть всё что происходит на улице по камерам и в парадной.
Так же в сентябре 2026 года установили в парадной новую прочную дверь и заменили домофон с видео на новый.
Зона у парадной максимально комфортная, т. к. за ней следят наши замечательные феи-цветочницы, с ранней весны до поздней осени мы находимся в цветущем саду.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Обжитой микрорайон с развитой инфраструктурой. Ухоженная территория.
В шаговой доступности: КДЦ «Грин Парк», множество магазинов, пункты выдачи всех самых востребованных маркетплейсов, аптеки, спорт клубы детские и взрослые, скейт зона, детские сады, школы и спортивные в том числе. Новый большой МФЦ, школа олимпийского резерва. В конце 2027 года обещают ввести в эксплуатацию новую поликлинику на 7 этажей, где будет располагаться как взрослое так и детское отделение.
В конце октября 2026 года запустят первые трамваи новой трамвайной линии «Купчино-Шушары-Славянка», что максимально создаст отличные условия, чтобы без пробок и с комфортом добраться до Шушар и метро Купчино.
Возле дома можно найти место для парковки.
В пешей доступности автобусные остановки разных направлений. Можно доехать как до г. Пушкин, до ж/д «Царское село», так и до м. Купчино, Звездная, Шушары и до г. Колпино.
Выезд на М-11, это 5-10 минут на автомобиле.
О СДЕЛКЕ:
- без долгов и обременений;
- полная стоимость в договоре;
- альтернативная покупка;
- 1 взрослый собственник с самого начала, уже 10 лет;
- все документы готовы;
- возможны любые способы расчета, подходит под ипотеку.
- торг уместен
Звоните, с удовольствием отвечу на ваши вопросы и организую просмотр в удобное для вас время.