Орлово-Денисовский пр., д. 16, к. 2

ID: 353716
Продается по ПЕРЕУСТУПКЕ двухкомнатная квартира в ЖК «Бионика Заповедная». В квартире мастер-спальня, два полноценных санузла и кладовая.
О сделке:
· Продажа по переуступке (договор цессии)
· Собственник – физическое лицо, совершеннолетняя
· Два варианта для покупателя: переоформить рассрочку на себя (закрывать остаток по графику до 31.12. 2026) или оформить ипотеку
· Материнский капитал не использовался
· Обременений нет (залог, ипотека, аресты отсутствуют)
· Сделка без доверенности – продавец присутствует лично
· Срок передачи по акту – не позднее 30 сентября 2027 года (строительство завершается в I квартале 2027 г.)
· Поможем с одобрением ипотеки и подготовкой документов
О квартире:
· Корпус 2.5, секция 2, этаж 9 (из 12 надземных)
· Двухкомнатная, общая площадь 59.95 м. (без учёта лоджии)
· Жилая площадь 26.57 м. (мастер-спальня 15.07 м., спальня 11.50 м.)
· Кухня-гостиная 17.0 м.
· Два полноценных санузла – раздельных, комфорт для семьи
· Кладовка – дополнительное место для хранения
· Лоджия 4.53 м. (в общую площадь не входит)
· Чистовая отделка «Норд Лайн» – стильный скандинавский дизайн
· В отделку входит: кварц-виниловый ламинат, керамическая плитка, натяжные потолки, обои под покраску, металлопластиковые окна, металлическая входная дверь, межкомнатные двери МДФ, сантехника, тёплый пол в санузлах
· Высота потолков – проектная 2.77 м
О доме и застройщике:
· ЖК «Бионика Заповедная» – современный жилой комплекс комфорт-класса с технологичными фасадами в Приморском районе
· Застройщик – ГК «Сэтл Сити» (один из самых надёжных в Санкт-Петербурге, все проекты строго соответствуют буклетам)
· Тип дома: кирпично-монолитный
· Энергоэффективность класса В
· 12 надземных этажей + 1 подземный
· Подземный отапливаемый паркинг с доступом к лифту
· Закрытые дворы-патио без машин
· Двухэтажный комьюнити-центр
· Система «Умный дом»
· Круглосуточное видеонаблюдение и охрана
· Срок сдачи – I квартал 2027 года, ключи по ДДУ не позднее 30 сентября 2027 года
Инфраструктура внутри квартала:
· Детский сад на 350 мест с бассейном и соляной пещерой (открытие – II квартал 2027 года)
· Школа на 825 учеников с двумя бассейнами
· Кабинет врача общей практики
· Коммерческие помещения на первых этажах – магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов
· Заповедный парк площадью 2.3 га – с фонтаном, зеленым лабиринтом, беседками и сенсорным садом
· Спортивный кластер – уличные тренажеры, скейт-парк, зона настольного тенниса, поле для командных игр
· Детские и спортивные площадки во дворах-патио
· Многофункциональный соседский центр (комьюнити-центр)
Инфраструктура рядом с комплексом:
· Новоорловский заказник площадью 140 га – пешая доступность 3 минуты, экологические тропы, шесть водоемов
· Пляжи Шуваловского и Орловского карьеров
· Школа конного спорта
· Парк «Заповедный» для прогулок и отдыха с детьми
Транспортная доступность:
· Выезд на КАД – 5-7 минут, до ЗСД – 15 минут
· До метро «Проспект Просвещения» – 11 минут на транспорте, до «Озерки» – 10-15 минут
· Новая двухполосная улица вдоль Орлово-Денисовского проспекта строится, завершение – весна 2027 года
· До центра Санкт-Петербурга – 35 минут на авто
8 причин купить эту квартиру:
· Высокий 9-й этаж – хороший обзор и отсутствие городского шума
· Два санузла и мастер-спальня – комфортная планировка для семьи
· Отделка «Норд Лайн» – одна из лучших у застройщика, стильная и современная
· Надёжный застройщик – ГК «Сэтл Сити» с безупречной репутацией
· Расположение у заказника – уникальная природа прямо за окном
· Развитая инфраструктура – школа, сад, парк, комьюнити-центр
· Рассрочку можно переоформить на себя – последний платеж до 31 декабря 2026 года
· Подходит под ипотеку – поможем с одобрением, чистая история, сделка без доверенности
Контакты:
· Звоните или пишите. Отвечу на все вопросы.