Гарболово массив, Снт Гарболово-2 тер.

ID: 312655
О доме
• Количество комнат: 3, в том числе закрытая веранда
• Площадь дома: 125 м.
• Площадь участка: 10 сот.
• Этажей в доме: 2
• Категория земель: садовое некоммерческое товарищество (СНТ)
• Год постройки: 2018
• Материал стен: газобетон
• Санузел: в доме
• Ремонт: косметический
• Электричество: есть
• Отопление: электрическое, дрова
• Водоснабжение: водопровод
• Канализация: септик
• Транспортная доступность: асфальтированная дорога + грунтовка
• Расстояние от КАД: 34 км
Расположение
188658, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Куйвозовское сельское поселение, СНТ Гарболово-2, участок 8.
Трасса "Сортавала", 27 км
.
Описание
Bниманиe. Прoдaется дом из газобетона в CНT Гарболово-2, Всeвoлoжcкий paйoн Лeнингpaдской облаcти. Кpaй лесов и озер. Удобнaя тpанcпoртная дoступнoсть - дo сaдoводствa мoжнo дoбраться как на машинe 35 мин до КАД Caнкт-Петepбуpгa по Hовопpиoзepскому шocce, тaк и нa общественном транспорте: автобус + автобус или автобус + электричка.
Участок ровный, сухой, высокий, правильной формы, 40х25 м, 10 соток, разработан. Установлены теплица и парник, имеется небольшая хозяйственная постройка.
Большая парковка. Забор по периметру участка (доска, сетка рабица), распашные въездные ворота и калитка. До лесного массива пешком 3 минуты.
Дом 2018 года постройки. Подходит для круглогодичного проживания, использовался как дача. Дом 9х9 м, 125 кв. м полезной площади, 2-х этажный, удобная планировка. Первый этаж – веранда 23 кв. м, прихожая 8 кв. м, санузел 5 кв. м., комната-кухня 30 кв. м,; второй этаж - комната 46 кв. м. Под прихожей и санузлом имеется подвальное бетонированное помещение площадью 13 кв. м. и высотой 2 м, используемое в качестве погреба.
Фундамент – ленточный шириной 0.4 м. Стены – газобетон. Наружное утепление Роквул 100 с паро- и гидроизоляцией. Снаружи дом обшит сайдингом. Кровля – металлочерепица красно-коричневого цвета, на 2 этаже утепление потолка Роквул 100 с паро- и гидроизоляцией.
Отделка стен – водостойкий гипрок наклеен на стены из газобетона, покраска или оклейка обями. Потолки – водостойкий гипрок, покраска. На втором этаже высокий потолок до стропил и выше отделан вагонкой.
Дом отапливается электричеством. Для ускоренного отопления имеется система электроконвекторов. Установлен электрический котел и система отопления с биметаллическими радиаторами. Также есть печь-камин на дровах.
По дому разведена трехфазная электрика 15 кВт, щиток укомплектован УЗО и автоматами.
В санузле имеются бойлер и душевая кабина 1х1 м.
В садоводстве водопровод централизованный, без счетчиков, на вводе установлена система фильтрации. Септик 2 камеры: 3 кольца + 4 кольца.
В СНТ подъезд круглогодично, дороги чистятся. Соседи семейные, спокойные, некоторые живут круглогодично.
До автобусной остановки — несколько минут пешком. Ближайшие магазины, пункты доставки — в Куйвози и Варзолово.
Документы готовы к сделке. Один собственник. Звоните и приезжайте на просмотр.