Кямяря Дачи массив, д. 44

ID: 312105
Предлагается уютный дом в живописном и удобном месте — всего 10 км от Гатчины и 37 км от Санкт-Петербурга, в Гатчинском районе, рядом с посёлком Пудость.
Дом построен в 2021 году, общая площадь — 130.1 кв. м
. В комплекте - тёплый гостевой домик 24 кв. м с собственной скважиной и септиком, который отлично подойдёт для организации собственного бизнеса: помещения можно использовать под салон красоты, парикмахерскую, кабинет маникюра и педикюра или другие услуги. Уникальная возможность организовать готовый бизнес с отдельным входом прямо во дворе.
Технические характеристики
- Фундамент: монолитная железобетонная плита (500 мм).
- Стены: пеноблоки — влагозащита, прочность, тепло- и звукоизоляция.
- Полы: плитка (1 этаж), ламинат (2 этаж).
- Окна: двухкамерные стеклопакеты.
- Крыша: двускатная, надёжная стропильная система.
- Кровля: мягкая черепица с водосточной системой.
- Отопление: электрическое, тёплые полы (1 этаж), радиаторы (2 этаж).
- Бойлер: 120 л, электричество 15 кВт (3 фазы), двухтарифный счётчик.
- Канализация: септик с системой очистки.
- Водоснабжение: индивидуальная скважина.
- Интернет: высокоскоростной оптоволоконный.
Планировка
1 этаж: кухня-гостиная с панорамными окнами, прихожая, котельная, санузел, тёплая веранда.
2 этаж: 3 изолированные комнаты, гардеробная, холл, санузел.
Участок
Ровный, полностью разработан и благоустроен, с плодово-ягодными деревьями и кустарниками, декоративными клумбами. Для защиты от переувлажнения выполнен дренаж. Территория огорожена металлическим забором, въезд — автоматические ворота, есть просторная парковка.
Инфраструктура
Асфальтированные дороги, уличное освещение, регулярная уборка снега. В шаговой доступности — ЖД станция, остановка, магазин. Школа и детский сад в Пудости (11 мин на авто). Рядом река с песчаными пляжами, живописные леса, эко-база отдыха.
Возможно оформление ипотеки, помощь в одобрении.
Рассматривается как прямая продажа, так и обмен на квартиру в Колпино.
Возможна регистрация. Частично остаётся мебель и техника. Исключительно уютное место для жизни и отдыха на природе.
Владельцы готовы рассмотреть ваше предложение по цене. Торг уместен при личном осмотре объекта. Не упустите свой шанс.
Звоните для подробной информации.