— загородная недвижимость Петербурга

Заполье, д.9

Продажа дома

243.3 м²

площадь

30 соток

площадь участка

Лужский

район

12 000 000 руб.

49 322 руб. за м²

+7 (812) 333XXXX

Адвекс

Заказать звонок

Подробная информация

ID: 312107
Абсолютно НОВЫЙ (2023 г. п.) качественный жилой зимний коттедж 10*10 (с жилой тёплой пристройкой 13*13)
рубленный из бруса 150*150, с каркасной утепленной пристройкой, с мансардой, со всеми удобствами.
Внутренняя отделка деревом (вагонка), пропитка акватекс.
На капитальном фундаменте (сваи + ленточный бетонный)
Обшит (блокхаус), утеплён. Стеклопакеты везде, и двери и панорамные окна.
Общая площадь по наружн. обмеру 243.3 (внутренняя общ. площ. 230.9)
Жилая площадь 61.7 + 60.8
Свободная планировка:
1 этаж: два входа.
круговая утеплённая жилая пристройка (холл) с панорамными окнами, одна спальня 18 кв. м.,
Прихожая 19.0 кв. м.,
кухня-столовая-зал 43.6 кв. м.,
Совмещенный сан. узел, 3.9 кв. м., техническая комната (шкаф)
2 этаж: зал под 2 комнаты, 43.7 кв. м., закрытая терраса с панорамными окнами 34.2 кв. м., тамбур 6.6 кв. м.
Отопление- электро котёл. Радиаторы в каждой комнате.
Так как дом хорошо утеплён, расход электричества для такой площади минимальный. (За 230 кв. м. . 8.5 т. р.)
Водопровод- скважина. Подведён и к дому и к будущей бане. Септик две ёмкости, расположение видно на плане.
Охрана. Видеонаблюдение.
Участок 30 соток, огорожен металическим забором, откатные ворота с двух сторон участка.
На участке есть также готовый фундамент под баню, с выведенными трубами.
В дереве в пешей доступности есть небольшая река.
Электричество 15 кВт
Межевание сделано, разрешение на строительство есть, адрес присвоен,
фото плана участка и застройки приложено.
Дом в зимнее время постоянно протапливается,
просмотр возможен в любой день, в любое согласованное заранее время.
Прямая продажа. Документы готовы.
Строили для себя. Продаётся по семейным обстоятельствам.
Можно в ипотеку, сертификаты тоже подходят. С оформлением поможем.
Цена меньше себестоимости. Вложения в дом при строительстве были гораздо больше.

ID объекта	430294
Статус объекта	ИЖС
S участка	30 соток
Общая S	243.3 м²
Жилая S	122.5 м²
S кухни	43.6 м²
Этажей	2
Состояние ремонта	Косм. ремонт
Электричество	Да
Охрана	Да
Канализация	Нет
Отопление	Нет