Выборг

ID: 311941
Предлагается к продаже великолепный одноэтажный дом в коттеджном поселке «Хутор Придорожное» — для тех, кто ценит комфорт, природу и безопасность.
Адрес: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, МО "Город Выборг", г. Выборг, ул. Луговая, уч. 14 (Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения дачного хозяйства).
О поселке (главные преимущества):
· Идеальное расположение: Всего 10 минут на машине до знаменитого Выборгского замка. Поселок утопает в хвойном лесу, что гарантирует чистый воздух и потрясающие пейзажи.
· Развитая инфраструктура: Огороженная территория с охраной и въездом по пропуску. Свои дороги с освещением, парк с беседками, современные детская и спортивная площадки, магазин.
· Стабильная связь: Качественное покрытие 4G (LTE).
Участок 10 соток:
· Коммуникации: Электричество 15 кВт с возможностью увеличения до 30 кВт. Собственная скважина с чистой питьевой водой (неограниченный запас). Автономная канализация (септик/станция биологической очистки).
· Перспективы: Запланирован монтаж газопровода на 2026 год.
· Ограждение: Участок аккуратно огорожен евроштакетником.
Дом 115.4 кв. м. — надежность и комфорт:
· Фундамент: Монолитная плита 300 мм — гарантия прочности и отсутствия проблем с подвижками грунта.
· Стены: Газобетонные блоки толщиной 400 мм, что обеспечивает высокую теплоизоляцию.
· Крыша: Современная фальцевая кровля (кликфальц).
· Отопление: Эффективная система с электрокотлом и теплыми полами по всему дому.
· Окна: Металлопластиковые стеклопакеты.
· Отделка: Наружные стены защищены и украшены штукатуркой. Внутренняя отделка - евростандарт.
Высота потолков в доме 3.0 метра.
Транспортная доступность:
· До КАД Санкт-Петербурга комфортное расстояние — 40-60 минут на автомобиле.
. До центра города Выборг - 10-12 минут на автомобиле.
Этот дом идеален для круглогодичного проживания для семьи. Все коммуникации уже подключены, можно заезжать и жить. Участок готов для сада и отдыха на природе.
Не упустите шанс стать владельцем отличного дома в живописном и перспективном месте.
Свяжитесь со мной, чтобы договориться о просмотре.