Аннинские высоты КП, д. 754

ID: 311127
Продам новый дом в КП "Аннинские высоты" - место уникальное.
О доме и участке подробно:
Общая площадь дома 150 кв. м. (включая террасу 35 кв. м)
Дом расположен на участке 7 соток на самой высокой точке поселка.
К участку примыкают ещё 10 соток земли, поэтому возможно к 7 соткам приобрести + 10 соток, и общая площадь получится 17 соток.
Уточнение цены на 10 соток в индивидуальном порядке.
Коммуникации:
Электричество 15 кВт.
Установлен септик на 6 человек.
Водопровод проходит по границе участка, можно подключиться, цена подключения - 305. 000 руб.
(Возможна скидка от общей стоимости предложения за дом + участок, в счёт подключения воды).
Весной 2025г в посёлке запланирована газификация.
4 комнаты, 1 этаж.
Комнаты 11.5 + 11.5 + 11.5 + 25
Площадь кухни 15 кв. м.
Высота потолков 3.4 кв. м.
Терраса 35 кв. м.
Электро-котел, дизайнерский ремонт, есть есть пробурена скважина 160 м.
Вся внутренняя отделка в доме, выполнена из высококачественных отделочных материалов.
Технология постройки - каркасная, с дополнительным усилением и утеплением.
При строительстве были использованы только качественные материалы:
-сухая доска камерной сушки,
-плиты мдвп,
- утеплитель Кнауф Проф: стены 150 + 25 доп/утепление, пол и потолок - утеплитель 200.
-фибро-цементные панели
Установлена надежная металлическая входная дверь, качественные долговечные межкомнатные двери и мультифункциональные панорамные стеклопакеты с микро-проветриванием с зеркальным эффектом снаружи.
В кухне-гостиной установлен кухонный гарнитур с подсветкой, посудомоечной машиной, холодильником, индукционной плитой, жарочным шкафом и вытяжкой.
Санузел и душевая оснащены качественной сантехникой.
Гостиная совмещена с обеденной зоной и кухней - 70 кв. м
Спальни - 3 по 11.5 кв. м Бойлерная - 2.3 кв. м
Душевая - 4.5 кв. м Тамбур - 3.4 кв. м Туалет - 1.7 кв. м
Высота потолка в Гостиной от 4 до 3.4 метра (параллельно скату крыши)
Высота потолка в Спальнях 2.8 метра. Туалет, душевая 2.6метра
По периметру фасада, террасе и внутри дома - установлено дизайнерское освещение.
Имеется площадка для парковки на 2 автомобиля.
Кадастровый номер дома - 47: 14: 0501006: 2634
Кадастровый номер участка - 47: 14: 0501006: 2544
Въезд в посёлок через шлагбаум (2 въезда), охраняемая территория.
По всему поселку проведено уличное освещение.
Из дома открывается потрясающий панорамный вид на Санкт-Петербург и Финский залив.
Утром шикарные рассветы, вечером завораживающие закаты.
Так, как участок расположен высоко, важным фактом является практически полное отсутствие насекомых (комаров, мошек и т. д.)
Инфраструктура:
При въезде под шлагбаум КП расположен продуктовый магазин.
Есть детская площадка, магазин, кафе, пункт выдачи Озон.
Рядом супермаркет, поликлиника, детский сад, школа, детские площадки и отделение полиции.
Отлично работает доставка еды, Озон, а так же, Яндекс сервис по доставке еды и вызова такси.
Транспортная доступность:
Удобный выезд из поселка, 10 мин до КАД 9 км.
20 мин до поселка Стрельна, 35 минут до Финского залива.
Рядом поселок Аннино, Горелово, Новоселье, Красное Село.
До города 20 минут. Ближайшая станция метро Проспект Ветеранов.
Автобусные остановки, удобная транспортная развязка.
Условия покупки:
Дом строился на собственные средства, 1 собственник, обременений нет.
Прямая продажа, документы готовы к сделке.
Возможна покупка в ипотеку, помогу с одобрением.
P. S. - По границе участка проходит центральный водопровод, можно подключиться, цена - 305. 000 руб.
Возможна скидка от общей стоимости дома с участком, в счёт подключения воды в размере - 250. 000 руб.
Так же, при покупке нашего дома - мебельный сертификат на приятную сумму HOFF в подарок.
Звоните и записывайтесь на просмотр.