Почему ипотека на "первичку" дешевле

Почему ипотека на вторичку обойдется дороже, чем на первичку? Сегодня ипотечные ставки на первичном рынке ниже, чем на вторичном. Так было не всегда, рассказывает Андрей Осипов, старший вице-президент ВТБ24.

На это есть несколько причин. Первая, говорит статистика, - покупатели новой недвижимости более дисциплинированны в выплатах. Отчасти это связано с тем, что у них есть жилье на время, пока дом строится. В среднем такой клиент более обеспечен.

Вторая причина - обслуживание процесса одобрения и выдачи ипотеки на «вторичку» обходится для банка дороже. При этом предмет залога на «вторичке» менее ликвиден, чем на «первичке».