Малоэтажка не будет доминировать на рынке

Малоэтажная застройка невыгодна для девелоперов и покупателей, поэтому она не станет основным продуктом на рынке недвижимости. Ни сегодня, ни в будущем, считает Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Малоэтажные дома строятся, как правило, в пригородах, в районах со слабо развитой транспортной инфраструктурой. Там, где земля стоит дешевле.

Однако обслуживание малоэтажного комплекса обычно обходится дороже, так как возникает необходимость проводить электричество, канализацию, вывозить мусор, строить необходимую инфраструктуру. Эти траты ложатся на плечи жителей комплекса. Очевидно, если речь идет о высокоэтажном ЖК, эта сумма ниже, чем в случае малоэтажного строительства.

Таким образом, чтобы значительно увеличить долю «малоэтажки» на рынке, необходимо задействовать финансовый и административный ресурсы с целью ограничения высокоэтажного строительства и покрытия издержек девелоперов.